Ghidul esențial pentru viitorii proprietari: tot ce trebuie să știți despre costurile locuințelor din Constanța la începutul anului 2026
Piața imobiliară din Constanța începe anul 2026 cu o tendință de creștere a prețurilor, în special pentru apartamentele vechi, care s-au scumpit mai rapid decât cele noi în ultimele 12 luni. Aceasta este concluzia unei analize realizate de specialiști, care subliniază importanța unei evaluări atente din partea cumpărătorilor și dezvoltatorilor.
Specialiștii avertizează că perioada de tranzacționare ar putea să se extindă, oferind timp suficient pentru o examinare detaliată a solidității financiare a dezvoltatorilor, a istoricului de livrări, a verificării documentației și a perspectivelor reale de închiriere sau revânzare.
Conform analizei, apartamentele vechi din Constanța s-au scumpit cu 13% în ultimele 12 luni, în timp ce apartamentele noi au înregistrat o creștere mai modestă, de 6%, ajungând la un preț mediu de 2.058 euro/mp util. Spre comparație, în Cluj-Napoca, scumpirea locuințelor pe acest segment a fost de 5%.
Se estimează că în 2026, creșterea prețurilor va fi mai lentă, cu o stabilizare a pieței așteptată după primul trimestru. Românii se confruntă cu cheltuieli mai mari, ceea ce ar putea determina unii cumpărători să amâne decizia de achiziție; totuși, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat ulterior.
Locuințele din blocuri finalizate înainte de anul 2000 sunt disponibile pe piață la un preț mediu de 1.916 euro/mp util, semnalând o tendință de scumpire mai accentuată în comparație cu alte mari orașe din țară, cum ar fi Timișoara și Cluj-Napoca.
Aceste informații sunt esențiale pentru viitorii proprietari care doresc să înțeleagă tendințele actuale ale pieței imobiliare din Constanța și să ia decizii informate în ceea ce privește achiziția de locuințe.
