Hotărârea surprinzătoare a partenerului Cristinei Rus: o sumă fabuloasă în joc!
Acționarii Metroul SA, companie unde acționar principal este Mircea Rozorea, vor decide în luna mai soarta unui teren valoros de 16.500 de metri pătrați situat în zona Politehnica a Capitalei. Terenul este vizat de dezvoltatorul H4L Development, controlat de familia Bîlteanu, care are autorizat un proiect de 500 de apartamente.
Firma lui Ionuț Dragoș Bîlteanu a transmis o ofertă de cumpărare de aproape 8 milioane de euro pentru acest teren, concretizată în valoarea de 7,85 milioane de euro. Oferta a fost trimisă pe 7 aprilie, iar decizia finală privind vânzarea aparține acționarilor Metroul SA, parte a fostei structuri a Întreprinderii Metroul București.
Terenul, situat pe strada Fabricii în sectorul 6 din București, are o amplasare strategică, fiind situat peste drum de depoul Ciurel și în apropierea ansamblurilor rezidențiale Quadra 2 și Exigent Two. Acest lot a fost în portofoliul Metroul SA timp de două decenii, existând planuri de valorificare a sa încă din trecut.
În 2023, H4L Development a obținut autorizația de construire pentru ansamblul West Garden Politehnică, cu o valoare estimată de dezvoltare de 47 de milioane de euro. În baza unui parteneriat anterior, Metroul SA urma să primească o parte din apartamentele construite în schimbul terenului, însă oferta recentă implică o plată directă de aproximativ 475 de euro/metru pătrat.
Contextul deciziei vine într-o perioadă de încetinire a pieței rezidențiale din București, raportul SVN România indicând că în 2024 au fost finalizate doar 17.000 de locuințe, în scădere cu 19,3% față de anul precedent. Perspectivele pentru 2025 nu sunt mai optimiste, fiind estimate doar 18.000 de unități livrate, iar dezvoltările noi sunt considerabil mai puține comparativ cu anii anteriori.
Ionuț Dragoș Bîlteanu își menține, însă, ambițiile în domeniu. Pe lângă proiectul din Politehnică, compania sa lucrează la ansamblul The Village din Pipera, care va cuprinde 1.284 de case pe un teren de 27 de hectare achiziționat de la George Becali. De asemenea, în aceeași zonă este pregătit proiectul Millennium, cu 718 apartamente.
În Rahova, compania așteaptă autorizarea pentru proiectul Sebastian Park, care prevede construirea a 900 de apartamente pe un teren industrial dezafectat. În Brașov, H4L deține 20 de hectare pentru un nou ansamblu cu 800 de locuințe, iar în Constanța este planificat un complex de 670 de apartamente.
