Încetarea haosului imobiliar în zona Campus – Universitate
Municipalitatea din Constanța continuă demersurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru cartierul Campus – Universitate. Această inițiativă are ca scop impunerea unor reglementări clare privind construcțiile viitoare în zonă, având în vedere dezvoltarea haotică din trecut.
Primăria Municipiului Constanța a anunțat că documentația PUZ-ului este disponibilă pentru consultare pe pagina oficială a instituției. Publicul este invitat să transmită observații și sugestii prin e-mail, poștă sau la sediul Primăriei, în perioada 4 – 9 august 2025.
Etapele de elaborare ale PUZ-ului
Elaborarea PUZ-ului va include următoarele etape: analiza situației existente, identificarea disfuncționalităților, studii de fundamentare, PUZ preliminar, obținerea avizelor și PUZ final. Reglementarea va viza o zonă de aproximativ 70 ha, delimitată de Bulevardul Aurel Vlaicu, Bulevardul Tomis, incinta RAJA, malul Lacului Siutghiol și limitele cadastrale.
Disfuncționalități identificate
Documentația evidențiază că zona de studiu s-a dezvoltat inegal și nesustenabil, fără a considera creșterea calității vieții. De asemenea, se subliniază că în prezent există 20 de șantiere în lucru, în principal în zona de vest, spre Bulevardul Tomis.
Accesibilitatea zonei este ridicată, dar navigarea în interior este dificilă din cauza străzilor neasfaltate și a dimensiunilor variate ale acestora. Problematica include:
- Insuficiența parcărilor, cu mașini care blochează trotuarele, afectând circulația pietonală;
- Starea precară a infrastructurii de circulație;
- Lipsa infrastructurii pietonale pe 80% din străzi;
- Absenta atractivității pentru pietoni și bicicliști.
În zona studiată există un singur parc amenajat, Parcul Ovidius, care măsoară 1,3 ha, în timp ce alte spații verzi din apropierea Universității „Ovidius” sunt degradate și neîngrijite.
Prioritățile de intervenție
Analiza urbanistică a stabilit prioritățile de intervenție, care vizează o dezvoltare integrată a zonei. Acestea includ:
- Asigurarea unui cadru legal pentru construcții, în relație cu fondul construit existent;
- Modernizarea și asfaltarea străzilor neamenajate;
- Lărgirea căilor de circulație și exproprierea terenurilor necesare pentru realizarea unor străzi adecvate;
- Crearea unei zone distinctive prin amenajarea de spații verzi și facilități de agrement.
Zona Campus – Universitate are potențialul de a deveni un spațiu atractiv și funcțional, beneficiind de dotări specifice locuirii, învățământului și agrementului.
