Întoarcerea Investitorilor Străini pe Terenul Imobiliar: O Nouă Era în Piață!
Piața tranzacțiilor cu proprietăți generatoare de venituri din România, incluzând birouri, spații de retail, industriale și hoteluri, a înregistrat un volum total de aproximativ 391 milioane euro în prima jumătate a anului 2025, marcând o ușoară scădere de 6,5% față de aceeași perioadă a anului precedent, când volumul a fost de 418 milioane euro. Cu toate acestea, acest semestru se clasează drept al doilea cel mai performant semestru I din ultimii 12 ani, fiind cu 30% peste media primelor semestre din perioada analizată.
Rezultatele din prima jumătate a anului confirmă tendința de revenire a interesului investitorilor străini pentru piața imobiliară locală, aceștia având o contribuție de peste 70% la volumul tranzacționat. Perspectivele pentru cea de-a doua jumătate a anului rămân pozitive, având în vedere tranzacțiile în derulare și istoria care arată că, de obicei, a doua jumătate a anului consemnează mai multe tranzacții decât prima parte. Se estimează un volum investițional cuprins între 800 milioane euro și 1 miliard de euro pentru întregul an.
Retailul a fost segmentul dominant, atrăgând investiții de 163 milioane euro, ceea ce reprezintă 42% din total, urmat de birouri, cu 126 milioane euro (32%), și proiecte mixte, cu 55 milioane euro (14%). Segmentul clădirilor de birouri a marcat un reviriment semnificativ, ponderea sa în volumul tranzacțiilor crescând de la 5% în prima jumătate a anului trecut la aproape o treime în S1 2025. Interesul pentru această categorie de active a crescut datorită îmbunătățirii gradului de utilizare a spațiilor de birouri și a unei ușoare scăderi a gradului de neocupare.
În ceea ce privește proveniența capitalului, investitorii din Marea Britanie au fost cei mai activi, cu un volum cumulat de 148 milioane euro (38%), urmați de investitorii români, cu 105 milioane euro (27% din total), și de cei din Ungaria, cu 52 milioane euro (13% din total).
