Întorsătură surprinzătoare în conflictul dintre familia Nacee și primărie privind terenul din Mamaia
A avut loc o răsturnare de situație la Tribunalul Constanța în procesul intentat municipalității de familia Nacee, proprietarii Terasei Țărănească, pentru terenul din Mamaia. Judecătorii de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța, care se retrăseseră pentru deliberări după ce familia Nacee câștigase în primă instanță, au decis să sesizeze Curtea Constituțională și să suspende litigiul până la soluționarea excepției de neconstituționalitate ridicate de Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Constanța.
Procesul deschis de familia Nacee în 2024, vizând dobândirea terenului intravilan situat în Mamaia, a fost suspendat. Terenul are o suprafață de 907 mp și este aferent unei construcții comerciale de 684 mp, identificată prin număr cadastral 209211-C1 și intabulată în cartea funciară a municipiului Constanța. Deținătorii terenului, Zoița și Ionuț Nacee, au câștigat emiterea dreptului de proprietate în primă instanță, dar hotărârea a fost atacată în apel de către Comisia Locală de Fond Funciar.
Excepția de neconstituționalitate ridicată de Comisia Locală vizează Legea fondului funciar, actualizată în 2022. Tribunalul Constanța a solicitat Curții Constituționale să se pronunțe asupra constituționalității articolului 24 alineat (3) din Legea nr. 18/1991, modificat prin Legea nr. 231/2018 și ulterior prin Legea nr. 87/2020 și Legea nr. 263/2022. Decizia de sesizare a Curții Constituționale este fără cale de atac, dar se poate face recurs în legătură cu suspendarea procesului.
Detalii despre terenul litigios
Conform surselor oficiale, terenul disputat are categoria „curți construcții”, iar familia Nacee a demonstrat că îndeplinește condițiile necesare pentru emiterea titlului de proprietate. Judecătoria Constanța a admis cererea formulată de Zoița Nacee și Ionuț Nacee, obligând Comisia Locală să întocmească documentația necesară pentru eliberarea titlului. Instanța a stabilit că imobilul a fost înstrăinat prin acte succesive și că Zoița Nacee și Ionuț Nacee au dovedit proprietatea asupra construcției și a terenului.
Decizia instanței și argumentele acesteia
Judecătorii au subliniat că nu s-a dovedit că dreptul de proprietate asupra terenului a fost constituit sau reconstituit în favoarea altor persoane. Astfel, instanța a considerat că reclamanții au îndeplinit toate cerințele legale pentru obținerea titlului de proprietate. Decizia primei instanțe a fost pronunțată pe 26 martie 2025, însă rămâne de văzut dacă va fi menținută în apel.
Informații despre companiile deținute de familia Nacee
Familia Nacee este asociată cu două companii importante în domeniul restaurantelor: Simpione SRL, înființată în 2011, și Ianachis SRL, înființată în 1993. Simpione SRL a declarat zece angajați și a raportat un profit de 185.056 lei în 2025, în timp ce Ianachis SRL a avut 13 angajați și un profit de 859.089 lei în același an.
