Planul de mutare a cartierului Henri Coandă în zona Celulozei rămâne blocat
Primăria Constanța a inițiat, în mai 2024, consultarea publică pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) Celulozei, permițând cetățenilor să transmită observații și propuneri. Cu toate acestea, nu se știe dacă aceste observații au fost primite, deoarece municipalitatea nu a publicat raportul privind informarea și consultarea publicului. Documentațiile au stagnat la același stadiu din martie 2025.
Planul prevede mutarea locuitorilor din cartierul Henri Coandă în noi locuințe sociale, motiv pentru care a fost inițiat PUZ-ul cu scopul de a stabili reglementări specifice. Conform reprezentanților Primăriei, PUZ-ul se află la etapa 4 din 5, fiind validat preliminar și în stadiul obținerii avizelor de aproape un an. Acesta este, de altfel, cel mai avansat dintre toate planurile urbanistice inițiate de administrația locală.
Estimările sugerează că documentațiile ar putea fi finalizate anul acesta, iar municipalitatea va demara demersurile pentru construirea locuințelor sociale destinate cetățenilor din Henri Coandă.
Reglementările și caracteristicile planului
Planul Urbanistic Zonal Celulozei prevede un teren destinat circulației rutiere, care include străzi modernizate, artere noi, amenajări de intersecții și parcaje publice, toate fiind supuse unei servitute urbanistice. În această zonă, sunt interzise lucrările, în afară de cele necesare amenajării drumurilor, trotuarelor, spațiilor verzi și rețelelor edilitare.
Terenurile afectate de această servitute vor fi transferate în domeniul public, conform programului de modernizare a infrastructurii rutiere. Suprafața destinată exproprierii pentru realizarea sau supralărgirea circulației publice va fi stabilită ulterior printr-un studiu de pichetare realizat în etapele viitoare.
Subzona ZRL1 va cuprinde locuințe sociale cu un maximum de parter plus trei etaje (P+3E) și parter liber. Zona va include spații comune, grădini comunitare, locuri de joacă și de socializare. Vor putea fi construite locuințe individuale de înălțime medie, căi de acces carosabile și pietonale, parcaje la sol, subterane și supraterane multietajate, precum și spații verzi.
Subzona ZRL3 va fi un mix între locuințele colective și funcțiunile publice de interes general. Locuințele vor reprezenta cel puțin 40% din aria construită desfășurată. Funcțiunile admise includ locuințe individuale și colective, instituții, servicii publice, sedii de companii, comerț cu amănuntul, hoteluri, pensiuni, restaurante și spații libere pietonale.
În zona Celulozei, unde ar urma să fie mutați locuitorii din Henri Coandă, vor avea loc exproprieri, iar locuințele sociale vor avea un maximum de trei etaje.
