Judecătorii se află în impas: 13 terenuri din dosarul retrocedărilor rămân în suspans
Judecătorii de la Tribunalul Constanța au decis să amâne din nou pronunțarea verdictului în procesul legat de 13 terenuri din Dosarul Retrocedărilor, amânare care se produce pentru a cincea oară. Această decizie este crucială, deoarece hotărârea va fi definitivă și poate schimba proprietarul terenurilor în dispută.
Procesul a fost intentat de compania Holland Development Group SA, care contestă intabularea dreptului de proprietate al Primăriei Constanța și radierea dreptului său de proprietate. Terenurile în dispută sunt situate în Constanța și pe DN3A, iar Primăria a solicitat Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară înscrierea dreptului de proprietate în baza unei decizii penale definitive pronunțate de Curtea Supremă.
Recent, magistrații Secției I Civile au amânat pronunțarea verdictului, care fusese programată pentru 10 martie 2026, iar ulterior a fost reprogramată pentru 24 martie, 7 aprilie și, în final, 22 aprilie 2026. Cazul are indicativul 16392/212/2022 și se află în faza de apel la Tribunalul Constanța. În această cauză, apelant este Holland Development Group SA, iar pârâți sunt Municipiul Constanța, prin Primar, și Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța.
Detalii despre proces
Dosarul a fost inițiat de compania privată pentru recuperarea terenurilor, fiind înregistrat pe rolul Secției Civile a Judecătoriei Constanța în iunie 2022. Compania a pierdut în prima instanță, iar hotărârea a fost contestată atât de aceasta, cât și de Primăria Constanța. Judecătoria Constanța a respins plângerea companiei ca neîntemeiată, motivând că registratorul de carte funciară a acționat corect în conformitate cu deciziile legale anterioare.
Printre terenurile în dispută se numără: un teren intravilan de 500 mp situat în zona Ion Rațiu, un teren de 13.480 mp pe DN3A, precum și mai multe terenuri de diferite dimensiuni în Constanța. Aceste terenuri au fost intabulate în favoarea Municipiului Constanța, iar drepturile de proprietate ale Holland Development Group SA au fost radiate.
Deciziile instanței
Judecătorii au concluzionat că Holland Development Group SA nu poate fi considerată proprietar al terenurilor în detrimentul Municipiului Constanța, având în vedere că administratorul companiei a fost condamnat penal într-un caz legat de retrocedări. De asemenea, instanța a subliniat că înregistrarea drepturilor de proprietate a fost efectuată conform legii, iar compania nu poate invoca lipsa calității de parte în litigiul penal pentru a obține inopozabilitatea hotărârii.
În prezent, rămâne de văzut care va fi decizia instanței de apel și dacă compania Holland Development Group SA va reuși să își recupereze terenurile în dispută.
Informații despre companie
Holland Development Group SA, acum redenumită Holland Development Group SRL, a fost înființată în 2001 și se ocupă în principal de închirierea bunurilor proprii. Conform datelor disponibile, compania a avut în 2024 zero angajați, o cifră de afaceri de 98 de lei și datorii de 1.276.399 de lei.
