Legea în fața indiferenței: Consilierii locali din Mangalia refuză să ofere acces proprietarilor fără deschidere la terenuri cumpărate
Doi soți au chemat în judecată Unitatea Administrativ-Teritorială (UAT) Mangalia și Consiliul Local pentru a obține servitute de trecere în Drumul Național 39. Aceștia au cumpărat un teren pe care l-au lotizat, însă nu aveau acces la drum, motiv pentru care au deschis un dosar civil la Judecătoria Mangalia. Prima instanță le-a dat câștig de cauză, însă Municipalitatea a atacat sentința cu apel.
Reclamanții, soț și soție, solicită recunoașterea dreptului de servitute asupra unui teren în suprafață totală de 15.000 de metri pătrați. Potrivit dosarului, reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului, intabulat în Cartea funciară nr. 13369 a localității Mangalia, în 2007, printr-un contract de vânzare – cumpărare, de la o altă persoană fizică care deținea acest imobil prin reconstituirea dreptului de proprietate, prin moștenire.
După achiziție, terenul a fost dezmembrat în 28 de loturi, iar două dintre ele au fost înstrăinate. Nici înainte, nici după dezmembrarea terenului, acesta nu a avut acces la calea publică. De altfel, terenul era lipsit de acces chiar și înainte de intrarea acestuia în proprietatea reclamanților.
Din acest motiv, reclamanții s-au adresat instanței civile pentru a obține dreptul de servitute, solicitând obligația administrației locale de a le asigura accesul la drumurile publice din zonă. Dosarul a fost înregistrat în noiembrie 2022, la Judecătoria Mangalia, iar un raport de expertiză judiciară topografică arată că singura cale de acces la drumul principal DN 39C se realizează direct în De 299/23 și De 299/14.
Reprezentanții Consiliului Local și ai UAT Mangalia au cerut respingerea acțiunii ca neîntemeiată, însă au solicitat, în situația în care acțiunea va fi admisă, impunerea plății unor despăgubiri proporționale cu pagubele care se produc.
Soluția pe fond
Acțiunea a fost judecată în cursul anilor trecuți, iar pe 14 decembrie 2023, instanța a rămas în pronunțare. După două amânări, în ianuarie 2024, Judecătoria Mangalia a dat câștig de cauză reclamanților. Instanța a admis cererea formulată de reclamanți și a stabilit dreptul de servitute pentru terenurile reprezentate de parcela XXXXXX, respectiv accesul la calea publică, conform raportului de expertiză topografică.
Instanța a obligat pârâtele să plătească reclamanților suma de 11.560 lei, reprezentând cheltuieli de judecată. Sentința poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Apelul a fost înregistrat pe 30 ianuarie, iar primul termen a avut loc pe 17 iunie, când judecarea acestuia a fost amânată pentru 21 octombrie, în vederea administrării unor noi probe.
