Legea Nordis: Primul Pas Spre Votare și Sancțiuni pentru Dezvoltatorii Imobiliari
Legea Nordis va fi supusă votului senatorilor, având ca scop reglementarea activităților dezvoltatorilor imobiliari. Una dintre principalele prevederi stipulează că dezvoltatorii care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri decât construcția imobilelor vor risca amenzi de 1% din cifra de afaceri.
Un alt aspect important al legii este înscrierea în Cartea funciară a promisiunilor obligatorii, ceea ce va elimina posibilitatea ca un dezvoltator să promită același apartament mai multor persoane.
Amendamentele Admise
Comisiile juridică și administrativă din Senat s-au reunit pentru a dezbate modificările aduse Legii Construcțiilor, care urmează să fie discutată în plenul Senatului. Dacă proiectul va fi aprobat, acesta va fi înaintat comisiilor din Camera Deputaților și apoi va fi supus votului în plenul Camerei. Setul de amendamente a fost asumat de coaliția de guvernare, care include PSD, PNL, UDMR și Minoritățile Naționale.
Printre amendamentele propuse se numără:
- Înscrierea în Cartea Funciară a promisiunilor obligatorii pentru a preveni promisiunile de vânzare a aceleași unități către mai multe persoane.
- Limitarea avansului la 15%, iar următoarele plăți să fie efectuate în funcție de etapele de dezvoltare: 25% la finalizarea structurii și 25% la finalizarea instalațiilor.
- Sancțiuni de 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii care utilizează banii obținuți din avans în alte scopuri.
Proiectul USR și Obiecțiile Senatorilor
Un alt proiect de lege, propus de USR, prevedea încheierea unei asigurări după plata avansului, ceea ce ar fi permis perceperea unui avans mai mare. Cu toate acestea, senatorii PSD și PNL au respins această propunere, argumentând că o astfel de asigurare nu există în prezent. Senatorul PSD Daniel Zamfir a afirmat că nu se poate asigura o construcție viitoare, iar aplicarea unei asigurări ar conduce la o creștere semnificativă a costului apartamentului. De asemenea, senatorul liberal Daniel Fenechiu a subliniat că apelarea la un produs inexistent nu ar rezolva problema.
