Nouă etaje de beton în umbra caselor: locuitorii sunt nemulțumiți de apropierea de Kaufland
Primăria Municipiului Constanța a supus consultării publice un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) inițiat de SC Holiday Beach SRL și SC Astoria Building SRL pentru o zonă situată pe străzile Oborului, Industriei și Ardealului. Proiectul propune un ansamblu mixt cu clădiri având regim de înălțime de până la 9 etaje.
Investiția vizează un teren generos, cu o suprafață de peste 5.000 de metri pătrați, localizat pe strada Oborului nr. 38, într-o zonă delimitată de străzile Industriei și Ardealului. Planul urbanistic propus urmărește reconfigurarea acestei porțiuni a orașului dintr-o fostă zonă de depozite într-un hub urban modern.
Conform documentației depuse, investitorii își doresc modificarea reglementărilor urbanistice actuale pentru a permite ridicarea unui ansamblu mixt, care va include locuințe colective, spații comerciale, birouri și zone dedicate serviciilor. Punctul central al proiectului îl reprezintă regimul de înălțime propus, clădirile urmând să atingă un maximum de 9 etaje.
Pe parcursul derulării procesului de informare și consultare publică, s-a depus o sesizare comună de la Dragoș Hurduc, Daniela și Andreea Roșu, Tudor și Mihaela Vijiala. Aceștia au precizat că, având în vedere că debitul apei curente este scăzut în zonă și afectează centralele termice, apariția a patru blocuri mari ar putea face ca debitul apei să scadă de tot.
Locuitorii au semnalat și faptul că tirurile care circulă între Kaufland și Lidl pe strada Ardealului distrug strada și produc vibrații care afectează casele. Construcția a patru blocuri noi ar aduce în plus și camioane de mare tonaj, ceea ce ar putea agrava situația.
În ceea ce privește construcția în sine, aceștia au solicitat comunicarea către constructor și dezvoltatorul imobiliar că folosirea compresoarelor de mare tonaj în modul vibrație (pentru tasarea pământului) ar putea avea consecințe negative pentru case, având în vedere distanța de doar 11 metri până la zona de construcție. Aceștia au propus evitarea modului vibrație la compresoare și consolidarea malurilor ca soluții alternative.
Cine vrea să construiască?
Holiday Beach SRL a fost înființată în anul 2017 și are sediul în orașul Năvodari. Administratorii sunt Oprea Petrică Constantin și Oprea Cosmin Florentin, iar asociați sunt Oprea Petrică Constantin, cu 80%, Oprea Răzvan, cu 10%, și Oprea Constantin Florentin, tot cu 10%. Pentru anul 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 14.307.640 lei, un profit net de 1.709.308 lei și datorii de 14.850.008 lei, având 38 de angajați.
Astoria Building SRL a fost înființată în anul 2012 și se ocupă cu lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Firma este controlată de Nicu Babu, care este unic asociat și administrator. În anul 2025, societatea a avut o cifră de afaceri de 434.415 lei și datorii de peste 29 de milioane de lei, având doi angajați.
