O comunitate din Arhiepiscopia Tomisului va beneficia de peste 430.000 de euro
O parohie din Arhiepiscopia Tomisului, Parohia Adormirea Maicii Domnului II Constanța, va primi o sumă de 2.263.248 lei, echivalentul a peste 430.000 de euro, ca urmare a unei decizii definitive pronunțate de Curtea de Apel Constanța. Acești bani reprezintă despăgubiri pe care Statul Român, prin Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor, a fost obligat să le achite pentru un teren de 2.000 mp confiscat de comuniști pentru sistematizarea urbanistică a zonei.
Parohia a depus demersuri timp de mai bine de zece ani pentru a obține despăgubirile, inițial printr-o cerere formulată în baza Legii 10/2001, care viza retrocedarea imobilelor preluate în timpul regimului comunist. Terenul respectiv nu poate fi restituit în natură, deoarece pe acesta au fost ridicate mai multe blocuri în timpul urbanizării zonei.
Decizia Curții de Apel Constanța
Decizia prin care Parohia Adormirea Maicii Domnului II Constanța a obținut despăgubirile a fost pronunțată în dosarul 794/118/2023, care a implicat o cerere formulată de parohie în contradictoriu cu Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților și Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor. Comisia stabilise inițial despăgubiri de 1.676.506 puncte, echivalente cu aproximativ 320.000 de euro. În apel, judecătorii Secției I Civile a Curții de Apel Constanța au admis cererea bisericii și au majorat despăgubirile.
Minuta Hotărârii 176/2026 a Curții de Apel Constanța arată că instanța a decis: „Admite apelul. Schimbă în tot sentința apelată în sensul că: admite în parte cererea. Anulează decizia de compensare nr. 53085/25.11.2022 emisă de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor. Obliga pârâta să emită o decizie de compensare pentru 2.263.248 puncte în favoarea reclamantei.” Decizia este definitivă.
Motivarea judecătorilor
Judecătorii au motivat majorarea despăgubirilor prin faptul că prima instanță a menținut, în mod eronat, cuantumul despăgubirilor stabilite prin raportare la valoarea terenurilor aflate în zona A.3.3. Aceștia au stabilit că terenul se încadrează în zona A.3.1, iar valoarea despăgubirilor trebuie calculată conform grilei notariale din anul 2024. Conform acestei grile, valoarea unui teren intravilan curți construcții în zona A.3.1 este de 240 euro/mp.
Deoarece terenul are o suprafață totală de 2.000 mp, se aplică un coeficient de corecție de 0,8 pentru suprafața care depășește 1.000 mp. Astfel, valoarea totală a imobilului este de 2.263.248 lei, ceea ce este mai mare decât suma stabilită prin decizia de compensare contestată.
Concluzie
Curtea de Apel a decis anularea deciziei de compensare anterioare și obligarea Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor să emită o nouă decizie de compensare în favoarea Parohiei Adormirea Maicii Domnului II Constanța pentru terenul în suprafață de 2.000 mp, ce face obiectul dosarului de despăgubiri nr. 28/CM/26.06.2014.
