O familie influentă din Belgia își extinde imperiul logistic în România
Dezvoltatorul Warehouses De Pauw (WDP), al cărui principal acționar este una dintre cele mai bogate familii din Belgia, a încheiat, în primul trimestru 2025, tranzacții în valoare de 320 de milioane de euro, toate aflate anterior în faza de negociere exclusivă.
Veniturile EPRA pentru T1 2025 au crescut cu 12% față de anul trecut, ajungând la 80,6 milioane de euro și cu 8% comparativ cu 2024, până la 0,36 euro pe acțiune. Această creștere a fost determinată în mare parte de o activitate investițională diversificată, de creșterea organică a chiriilor cu 1,8%, combinate cu un cost scăzut al creanțelor de 2,3%.
„Anul 2025 a început foarte promițător. Activitatea extinsă de închiriere – atât în cadrul portofoliului nostru existent, cât și în proiectele în curs – semnalează o redresare a cererii pentru spații logistice, în ciuda incertitudinilor cauzate de mediul geopolitic și macroeconomic volatil”, a afirmat Joost Uwents, CEO WDP.
WDP deține în România un portofoliu de 1,5 miliarde de euro, distribuit pe peste 1,9 milioane metri pătrați de spațiu închiriabil, repartizat în 80 de locații strategice. Compania a anunțat recent trei noi dezvoltări pre-închiriate pe propriile rezerve de teren din Ridderkerk (Olanda) și București-Dragomirești (România), care însumează o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 93.000 metri pătrați. Bugetul total de investiții este de aproximativ 107 milioane de euro și va genera un randament mediu NOI de peste 7,5%.
WDP Park București – Dragomirești, situat de-a lungul Centurii Bucureștiului, va fi extins cu două depozite logistice:
- Un depozit de aproximativ 47.000 metri pătrați cu temperatură controlată (camere frigorifice și congelator);
- Un depozit ambient de aproximativ 11.000 metri pătrați.
Parcurile industriale ale companiei sunt amplasate în întreaga țară, în toate zonele urbane importante – București, Timișoara, Pitești, Arad, Cluj, Brașov, Sibiu, Brăila, Deva, Constanța, Râmnicu Vâlcea și Ploiești.
WDP a cumpărat de la dezvoltatorii imobiliari Globalworth și Global Vision 3 parcuri logistice, în Chitila, Constanța și Târgu Mureș, într-o tranzacție de 110 milioane euro, a doua cea mai valoroasă din 2024. De asemenea, belgienii au încheiat în 2024 achiziția complexului comercial Expo Market Doraly din Afumați, la un preț de 90 de milioane de euro, susținut printr-o majorare de capital.
