O nouă bijuterie arhitecturală ar putea lua naștere la Poarta 2
Un zgârie-nori cu peste 30 de etaje și 500 de locuri de parcare ar putea fi construit la Poarta 2, în zona Palatului de Justiție Constanța, iar compania I&C Development SRL, care deține proiectul, a inițiat demersuri importante în instanță. Aceste demersuri vizează suspendarea și anularea hotărârilor Consiliului Local Constanța, prin care terenul destinat construcției a fost încadrat la categoria „spații verzi”.
Recent, Tribunalul Constanța a respins cererea dezvoltatorului de suspendare a executării hotărârilor Consiliului Local până la pronunțarea instanței asupra cererii de anulare. În urma acestei decizii, compania a declarat recurs, iar dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța care va lua decizia finală cu privire la eventuala suspendare a hotărârilor conteste.
Contextul procesului
Recursul a fost declarat la mijlocul săptămânii trecute, iar dosarul urmează să fie înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța. În acest caz, compania I&C Development SRL este reclamantă, iar pârâți sunt Consiliul Local al Municipiului Constanța și Unitatea Administrativă Teritorială Municipiul Constanța. Dossierul are indicativul 3121/118/2025.
Pe 10 iulie 2025, judecătorii de la Tribunalul Constanța au analizat cazul și s-au retras pentru deliberări. La data de 17 iulie 2025, cererea de suspendare formulată de dezvoltator a fost respinsă ca fiind neîntemeiată. Instanța a decis că nu a fost dovedită o pagubă iminentă și că nu sunt îndeplinite condițiile necesare pentru suspendarea actelor administrative contestate.
Argumentele dezvoltatorului
În proces, I&C Development SRL a solicitat suspendarea parțială a PUG Constanța și a PUZ Peninsula, argumentând că terenul a fost încadrat eronat ca „spațiu verde”. De asemenea, compania a invocat un certificat de urbanism eliberat în iunie 2025 pentru terenul de la Poarta 2, susținând că funcțiunea actuală a terenului este inadecvată din punct de vedere economic.
Judecătorii au subliniat că nulitatea actului administrativ se analizează prin raportare la dispozițiile legale în vigoare la data adoptării acestuia. Astfel, instanța nu a putut reține nelegalitatea parțială a hotărârilor de consiliu local, având în vedere că Legea nr. 24/2007 nu exista la momentul adoptării acestora, în 1999 și 2003.
Decizia Tribunalului și recursul
Judecătorii au menționat că reclamanta nu a dovedit că prin executarea hotărârilor de consiliu local ar suferi un prejudiciu material viitor și previzibil. Tribunalul a concluzionat că afirmațiile privind o ofertă de cumpărare a terenului, care a fost retrasă din cauza clasificării acestuia ca „spațiu verde”, nu constituie dovezi suficient de convingătoare pentru a justifica suspendarea actului administrativ.
În continuare, compania I&C Development SRL a deschis un dosar separat pentru anularea PUZ Peninsula, cu indicativul 2198/118/2025, în care Consiliul Local Constanța este, de asemenea, pârât. Procesul respectiv va începe pe 11 noiembrie 2025.
Detalii despre companie
I&C Development SRL, înființată în 2007, are sediul social în Mamaia și se ocupă de dezvoltări imobiliare. Asociați în cadrul companiei sunt Aterina Global (50%), Alfabe Construction SRL (25%) și Hasan Malik Kececioglu (25%). Potrivit datelor financiare, în 2024, compania a declarat zero angajați, un profit de 4.884 de lei și o cifră de afaceri de 15.590 de lei.
