Palazu Mare, sub povara dezvoltării: săpături arheologice pentru un complex rezidențial de unsprezece niveluri
Cartierul Palazu Mare continuă să atragă atenția investitorilor imobiliari, în ciuda protestelor și petițiilor din partea locuitorilor. Terenurile virane sunt transformate treptat în construcții masive, iar recent, pentru malul lacului Siutghiol, investitorii au depus proiecte pentru imobile destinate satisfacerii cererii de spații de cazare.
Societatea Maduro Residence, cu un portofoliu diversificat în domeniul imobiliar, a solicitat aprobarea pentru construirea unui ansamblu rezidențial cu unsprezece etaje. Raportul de cercetare arheologică preventivă pentru acest proiect a fost aprobat recent, având ca instituție solicitantă Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC).
Maduro Residence avansează în etapele birocratice necesare pentru dezvoltarea ansamblului rezidențial pe malul lacului Siutghiol, situat pe parcela A510/8 din municipiul Constanța. Terenul este deținut de Building Project & Plans SRL, o societate implicată în Dosarul Retrocedărilor, care a inițiat, în 2022, documentația pentru un Plan Urbanistic de Detaliu.
Proiectul include construirea a cinci imobile cu câte unsprezece etaje, iar Maduro Residence va realiza unul dintre acestea. Administrația locală a eliberat certificatul de urbanism necesar, iar firma a depus recent la autoritățile de mediu memoriul de prezentare al investiției. Amplasamentul, cu o suprafață de 18.292 mp, este liber de construcții și se află pe malul lacului.
Investiția propusă preconizează construirea unui imobil cu structură 2S+P+11E (duplex), destinat locuințelor colective și spațiilor comerciale și de recreere, precum și amenajarea aleilor pietonale și carosabile. La nivelul subsolurilor și al parterului vor fi amenajate 170 de locuri de parcare, conform cerințelor legale.
Execuția lucrărilor este estimată să dureze doi ani de la obținerea autorizației de construire, iar imobilul va avea 136 de unități locative, plus spații comune. Certificatul de urbanism nr. 281 a fost eliberat în luna martie a acestui an, iar în februarie 2024, Primăria Municipiului Constanța a emis un alt document necesar investiției.
Maduro Residence a fost înființată pe 5 septembrie 2019, având sediul pe strada Eduard Caudella, nr. 48 din cartierul Compozitorilor, Municipiul Constanța. Asociații societății sunt Adina Deliu (50%) și Rădița Gavrilă (50%), iar pentru anul 2024, cifra de afaceri raportată a fost de 434.862 de lei, cu pierderi de 25.229 de lei și datorii de 95.975 de lei, fără angajați.
