Primarul Constanței continuă lupta pentru autorizația unei clădiri de 8 etaje pe malul lacului Siutghiol
Proces cu greutate la Curtea de Apel Constanța, instanță căreia i s-a adresat Primarul Municipiului Constanța în recurs, pentru menținerea autorizației pentru o vilă cu 8 etaje de pe malul Lacului Siutghiol, din centrul stațiunii Mamaia, după ce Tribunalul Constanța a anulat documentul în primă instanță.
Investiția vizată în proces este vila cu opt etaje din centrul stațiunii Mamaia, aparținând dezvoltatorului Fier Oțel Construct SRL, situată pe bulevardul Mamaia, nr. 419, anume Apart-Hotel Victor, de pe malul Lacului Siutghiol. Tribunalul Constanța a anulat în primă instanță autorizația prin care a fost încuviințată schimbarea soluției de rezistență a clădirii.
Deschis în anul 2021, procesul ce vizează schimbarea soluției de rezistență a vilei cu 8 etaje a fost suspendat timp de mai mulți ani, până s-a soluționat definitiv dosarul care viza autorizația inițială a vilei. În dosarul 4241/118/2021, s-a solicitat anularea autorizației de modificare a proiectului. Ulterior, s-a decis reluarea procesului ce vizează Autorizația 452/2019 emisă de Primăria Constanța la cererea Fier Oțel Construct SRL, prin care a fost încuviințată modificarea proiectului în curs de execuție autorizat cu AC nr. 1085 din 07.09.2018 – construire imobil P+5-8E vilă turistică.
Acțiunea de anulare a autorizației modificatoare a fost admisă în aprilie 2026, iar hotărârea poate fi atacată în recurs în termen de 15 zile de la primirea deciziei motivate a instanței. Hotărârea 497/2026 a Tribunalului Constanța a anulat autorizația de construire nr. 452/01.04.2019 emisă de Primarul Municipiului Constanța.
Pe 18 august 2026, cazul a ajuns pe rolul Curții de Apel Constanța, Secția de Contencios administrativ și fiscal, în urma recursului declarat de Primarul Municipiului Constanța. Curtea de Apel Constanța va avea ultimul cuvânt de spus cu privire la autorizația prin care s-a modificat soluția de rezistență a vilei.
În altă ordine de idei, trebuie menționat că dosarul separat care viza autorizația inițială a vilei din stațiunea Mamaia (2593/118/2019) a fost închis definitiv în luna aprilie 2025, când Curtea de Apel Constanța a respins ca nefondate recursurile declarate împotriva deciziei inițiale a Tribunalului de anulare a autorizației inițiale de construire.
Hotărârea 382/2025 a Curții de Apel a reconfirmat decizia inițială a Tribunalului Constanța (1116/2024), prin care a fost anulată Autorizația de construire 1085/07.09.2018, emisă inițial pentru apart-hotelul din Mamaia. Autorizația de construire nr. 1085 din 7 septembrie 2018 a fost emisă de Primăria Constanța pentru Fier Oțel Construct SRL și vizează „construire imobil P+5-8E vilă turistică“.
Certificatul de urbanism 2488/2015 a fost emis la data de 4 august 2015 și vizează „construire imobil P+5-8E cu funcțiune de vilă turistică“ în stațiunea Mamaia. Primarul Constanței a fost dat în judecată pentru emiterea certificatului de urbanism prin care municipalitatea a refuzat intrarea în legalitate a vilei de pe malul Lacului Siutghiol, dată fiind anularea autorizației de construire și a certificatului de urbanism.
Fier Oțel Construct SRL, dezvoltatorul imobiliar de pe malul Lacului Siutghiol, a fost înființată în 2011 și are sediul social în Constanța, pe strada Crișului, nr. 2. Compania se ocupă de alte lucrări speciale de construcții n.c.a., având 26 de angajați, un profit de 1.530.419 lei, datorii de 5.137.410 lei și o cifră de afaceri de 20.162.480 de lei în 2025.
