Proiectul de reamenajare: Gigi Uda, Costică și George Halep, pe cale să finalizeze blocurile integrate în inima orașului
În centrul orașului Constanța, se construiește fără respect pentru sensul urbanistic. Investitorii, atrași de profit și dornici să-și extindă portofoliul imobiliar, ridică blocuri între case, uneori chiar lipite de acestea, ignorând complet contextul arhitectural și nevoile comunității. Această transformare a orașului devine un colaj incoerent de clădiri, în care interesul individual primează în fața celui public.
Pe strada I.Gh. Duca, colț cu strada Griviței, se observă un nou fenomen. Doi investitori au început construcția a două blocuri lipite de case vechi, cu regim de înălțime P. Arhitectura zonei se degradează pe zi ce trece, iar imobilele vechi sunt umbrite de noile construcții.
Blocurile firmei Aruba Concept SRL
Un prim exemplu este firma Aruba Concept SRL, deținută de George Halep și Costică Halep, care a obținut în 2022 autorizația de construire pentru două imobile de locuințe colective pe un teren cu deschidere la strada Griviței și strada I.Gh. Duca. Lucrările pentru cele două blocuri cu câte patru etaje se află în curs de execuție, iar primul bloc este deja vizibil, iar pentru al doilea s-a săpat fundația.
Beneficiarul investiției este SC Aruba Concept SRL, proiectantul general este SC Nova Project&Konstruct Group SRL, iar constructorul este Crisar Proactiv Construct SRL din Cumpăna. Demersurile pentru această investiție au început cu mulți ani în urmă, când documentația pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal a fost supusă consultării publice. Locuitorii din zonă s-au opus proiectului, dar acesta a avansat, fiind aproape finalizat în prezent.
Detalii despre proiect
Documentația din 2019 menționează că terenurile propuse pentru studiu sunt situate în zona centrală a orașului și fac parte din situl urban «Zona comercială urbană», fiind astfel protejate. Costică și George Halep propun construirea unui ansamblu rezidențial cu locuințe colective și spații publice la parter, având regimul de înălțime P+4.
Societatea Aruba Concept a fost înființată pe 30 octombrie 2017, având sediul pe strada Răchitași nr. 72 din Constanța. Costică Halep și George Halep dețin fiecare 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 este de 2.040.751 lei, profitul este de 1.084.986 lei, iar datoriile se ridică la 13.272.268 lei, fără angajați.
Proiectul lui Gigi Uda
Aproape de proiectul firmei Aruba Concept, Gigi Uda, un om de afaceri din Tulcea, implementează mai multe investiții imobiliare. Pe strada Griviței nr. 40, se află în execuție un bloc cu patru etaje, iar un alt imobil va fi construit pe strada Atelierelor. Proiectul este realizat prin intermediul societății Biodam.
Pentru strada Griviței nr. 40, Gigi Uda a propus un imobil de locuințe colective cu regimul de înălțime 2S+P+4E. Conform Certificatului de urbanism nr. 1783 din 2.08.2022, terenul este în intravilan și are categoria de folosință curți-construcții. Blocul este situat aproape de o casă bătrânească, continuând tendința de construcții lipite de imobile existente.
În cele două subsoluri sunt prevăzute 17 locuri de parcare pentru autoturisme și trei pentru motociclete, iar la parter vor exista spații comerciale. Certificatul de urbanism pentru această investiție a fost eliberat pe 25 august 2018, iar autorizația de construire a fost dată în 2024. Inițial, se dorea construirea unui aparthotel, dar acum se edificează un bloc.
Firma Biodam SRL a fost înființată pe 18 septembrie 2003, având sediul pe strada Republicii nr. 3bis din satul Baia, județul Tulcea. Gigi Uda este unic administrator și asociat. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 este de 67.947.287 lei, profitul net este de 463.646 lei, iar datoriile se ridică la 49.239.030 lei, având opt angajați.
