Proiectul imobiliar contestat din apropierea Porții Mari a Cetății Tomis își urmează cursul
Societatea Black Waters SA continuă demersurile pentru controversatul proiect imobiliar care vizează construirea unui bloc de locuințe în zona Porții Mari a Cetății Tomis, pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A. Deși proiectul a fost respins în mod repetat de consilierii locali și contestat în instanță de locuitorii zonei, aceștia solicitând anularea hotărârii privind aprobarea PUD-ului pentru construirea blocului, societatea își continuă acțiunile necesare.
În data de 11 mai 2026, Black Waters SA a depus la Direcția pentru Protecția Mediului Constanța o solicitare pentru emiterea acordului de mediu pentru proiectul „Construire imobil D+P+5-6E, locuințe colective cu spațiu comercial la demisol și parter, organizare de șantier, împrejmuire teren”. Recent, societatea a obținut certificatul de urbanism necesar pentru obținerea autorizației de construire.
Istoricul demersurilor
Primele demersuri pentru edificarea imobilului au fost inițiate în anul 2018, când societatea a demarat procedura de informare și consultare publică asupra Planului Urbanistic de Detaliu. Au fost depuse mai multe observații de către instituții precum SNTGN Transgaz SA, Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța, Direcția Județeană pentru Cultură Constanța și Ordinul Arhitecților din România. Un an mai târziu, municipalitatea a realizat un sondaj de opinie, rezultatul fiind clar: peste 70% dintre respondenți s-au declarat împotriva ridicării noului imobil.
Deciziile Consiliului Local
Proiectul a fost inițial respins în Consiliul Local, însă societatea a contestat decizia în instanță și a câștigat. În vara anului trecut, consilierii locali au aprobat Proiectul de hotărâre nr. 242/2025, care vizează punerea în executare a sentinței civile nr. 1051/2024, referitoare la HCL nr. 318/2023, pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – construire imobil S+D+P+5-6E – locuire colectivă cu comerț la D+P.
Contestații în instanță
Asociația de Proprietari Bloc MK2, imobilul învecinat, a intentat acțiune în instanță, solicitând anularea hotărârii Consiliului Local Municipal privind elaborarea PUD-ului pentru construcția propusă. În dosarul nr. 5587/118/2025, asociația a chemat în judecată Consiliul Local al Municipiului Constanța, compania Black Waters SA și Ana Rodica Stăiculescu, cerând anularea HCL nr. 218 din 30 iunie 2026, care vizează construirea imobilului cu șase etaje. Un nou termen în acest dosar a avut loc pe 12 mai 2026, însă decizia a fost amânată.
Informații despre societate
Societatea Black Waters SA a fost înființată pe 9 aprilie 2014, având sediul pe Bulevardul Mamaia, nr. 288 din Municipiul Constanța. Acționarii societății sunt Gheorghe Lisandru (50%), Remus Alfredo Budur (40%) – administratorul firmei, și Ioan Claudiu Dobrogea (10%). Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 1,6 milioane de lei, un profit net de 151.278 de lei și datorii totale de 5,9 milioane de lei.
