Propunerile de reformare a urbanismului în inima Constanței: detalii despre noile reglementări în discuție
Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Constanța se va întruni în curând pentru a analiza proiecte ce vizează elaborarea de Planuri Urbanistice Zonale, inclusiv pentru zona centrală. Pe ordinea de zi se află proiectul „PUZ Tomis 1 – Tomis 2 – etapa III, Faza 3.1 – PUZ preliminar“.
În vara anului 2023, Primăria Municipiului Constanța a început elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentru Zona Centrală, care acoperă o suprafață de aproximativ 72 ha, delimitată de străzile Ștefan cel Mare, Ștefan Mihăileanu, Jupiter, Mercur, Dacia, Decebal, Sabinelor, Zorilor, Tudor Vladimirescu, Miron Costin, limitele cadastrale ale loturilor cu front la Bulevardul Mamaia, strada Eroilor, Prelungirea strada Bucovinei și plaja.
Centrul orașului a fost caracterizat printr-un proces de dezvoltare urbană inegală și nesustenabilă, fără a se concentra pe creșterea calității vieții. Din punct de vedere topografic, zona se distinge printr-o planeitate generală și o pantă spre coasta Mării Negre. În ceea ce privește circulațiile și accesibilitatea, zona beneficiază de cea mai favorabilă amplasare din oraș, având o accesibilitate ridicată.
Un aspect important este lipsa parcajelor suficiente, care determină ocuparea trotuarelor de către vehicule, îngreunând circulația pietonilor. De asemenea, infrastructura de circulație pietonală este de slabă calitate, iar zona nu prezintă atractivitate pentru pietoni și bicicliști din cauza absenței infrastructurii dedicate. Spațiile verzi sunt limitate și nu sunt amenajate corespunzător, iar spațiul public nu oferă locuri de socializare, de joacă sau facilități sportive.
Ceea ce se propune prin Planul Urbanistic Zonal
Zona centrală are nevoie de o abordare integrată pentru a valorifica caracterul său central și a îmbunătăți relațiile spațiale și funcționale, oferind o imagine urbană de calitate. Este necesară o abordare integrată asupra cartierelor rezidențiale din vestul și estul zonei de studiu, prin măsuri de îmbunătățire a fondului construit și a spațiului public. Aceste măsuri vor include reducerea traficului și creșterea importanței transportului public și a infrastructurii pentru pietoni.
Noile reglementări se vor referi la aspectele arhitectural-urbanistice, estetică a clădirilor, circulații, spații publice și spații verzi. Este esențial ca circulația din interiorul cartierelor să permită accesul facil la dotările necesare. Se va urmări protejarea și valorificarea monumentelor istorice și a imobilelor cu valoare arhitecturală.
Circulații și accesibilitate
Se vor propune soluții tehnice integrate pentru a încuraja mobilitatea blândă, prin transformarea străzilor în zone cu viteză redusă de 30 km/h, spații pietonale și shared spaces. Zona centrală va avea conectivitate ridicată cu restul orașului prin trasee pietonale și piste de biciclete, fiind bine deservită de transportul public. Accesul cu mașina va fi limitat, iar parcarea va fi permisă doar în zone special amenajate.
Spații publice și spații plantate
Regulamentul va viza majorarea suprafeței de spații verzi în mod integrat cu celelalte componente. Se va realiza un regulament pentru zona verde de pe taluz, care va include amenajarea de alei pietonale, spații de odihnă și relaxare, precum și recomandări pentru speciile locale de plante utilizate.
