Retrocedarea proprietăților confiscate în vremea comunismului a primit undă verde!
Procesul de retrocedare a imobilelor confiscate în perioada comunistă a fost deblocat prin adoptarea unei Ordonanţe de către Guvern, care reia procedurile de despăgubire, suspendate după decizia Curţii Constituţionale din februarie 2025. Ministrul Finanţelor, Alexandru Nazare, a anunţat această veste vineri.
„Am deblocat procesul de retrocedare a imobilelor confiscate în perioada comunistă. Azi am adoptat în Guvern Ordonanţa care reia procedurile de despăgubire, blocate după decizia Curţii Constituţionale din februarie 2025. Aceasta eliminase cadrul legal pentru evaluarea despăgubirilor în cazurile în care imobilele nu mai pot fi restituite în natură. O veste aşteptată pentru numeroşi români care îşi aşteptau de ani buni drepturile”, a declarat Nazare.
Modificarea legislativă aduce mai multe noutăți, printre care un calcul echitabil al despăgubirilor, bazat pe grila notarială şi coeficienţii de corecţie (localizare, stare, regim juridic), conform CEDO. Aceasta se va aplica indiferent de modul în care era folosit imobilul la momentul confiscării. De asemenea, s-au introdus opţiuni flexibile de plată: 7 tranşe anuale, în loc de 5, sau o plată unică de 40% pentru cei care renunţă la eşalonare.
Prin această măsură se dorește reducerea litigiilor şi a speculei, limitând câştigurile pentru cumpărătorii de puncte, pentru a descuraja tranzacţionarea speculativă a drepturilor litigioase. Nazare a subliniat importanţa transparenţei, afirmând că toate instituţiile vor raporta situaţia acestor dosare, pentru a crea o bază de date unică la nivel naţional.
Până acum, valoarea despăgubirii depindea de modul de folosinţă a bunului la confiscare, ceea ce ducea la discrepanţe între despăgubirile acordate pentru terenuri similare. Noua metodă asigură un calcul obiectiv, bazat pe valoarea reală a proprietăţii.
Între 2013 și 2025, statul român a stabilit despăgubiri de 23,2 miliarde lei pentru 67.500 de dosare, din care 16,1 miliarde lei au fost deja plătite, iar 7,5 miliarde lei urmează să fie achitate eşalonat până în 2029. Extinderea perioadei de plată la 7 ani va reduce presiunea bugetară și va eficientiza procesul.
Limitarea sumelor datorate cumpărătorilor de puncte va conduce la o economie bugetară estimată de peste 50%. După 2021, valoarea medie a despăgubirilor a crescut cu 160% pe dosar (de la o medie de 213.000 lei la 555.000 lei), evidenţiind necesitatea unor criterii mai echitabile și a unei sustenabilități financiare mai mari.
Restabilirea procesului de retrocedare, cu reguli clare și respect pentru standardele internaţionale, reprezintă un pas important în închiderea corectă a acestui capitol dureros din istoria României.
