Sisteme de alarmă împotriva incendiilor obligatorii în noile apartamente
Dezvoltatorii imobiliari sunt obligați să monteze detectoare autonome de incendiu în fiecare apartament din blocurile noi pe care le construiesc, conform unei ordonanțe de urgență adoptate de Guvern, care a intrat în vigoare în luna martie. Această măsură prevede amenzi de până la 50.000 de lei pentru nerespectarea obligației și face parte dintr-un pachet mai amplu de modificări ale legislației privind apărarea împotriva incendiilor, care introduce controale mai stricte, sancțiuni extinse și proceduri simplificate.
Prevederi legale
Ordonanța de Urgență nr. 17/2026 modifică și completează Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor. Una dintre principalele noutăți este obligativitatea pentru dezvoltatorii de locuințe colective de a dota fiecare apartament cu detectoare autonome de incendiu. Această obligație se aplică construcțiilor pentru care certificatul de urbanism este emis după intrarea în vigoare a ordonanței. Astfel, toate blocurile noi vor trebui să includă aceste sisteme de siguranță încă din faza de proiectare și execuție.
Legea precizează că această dotare este suplimentară și nu alternativă, ceea ce înseamnă că detectoarele din apartamente trebuie instalate în paralel cu sistemele de detectare, semnalizare și alarmare la incendiu prevăzute de normativul tehnic în vigoare (P 118/3-2015). Nerespectarea obligației de a monta detectoare de incendiu poate atrage sancțiuni contravenționale între 20.000 și 50.000 de lei.
Autorizații și sancțiuni
Ordonanța introduce și un mecanism nou privind autorizațiile de securitate la incendiu, care pot fi suspendate temporar în anumite situații, cum ar fi nefuncționarea instalațiilor de detectare, lipsa documentației tehnice sau neasigurarea resurselor necesare intervenției în caz de incendiu. Suspendarea este temporară și nu implică automat oprirea activității; totuși, dacă problemele nu sunt remediate în termen, autorizația își poate pierde valabilitatea, iar funcționarea construcției poate fi oprită.
De asemenea, ordonanța permite sancționarea abaterilor pe baza înregistrărilor video sau audio provenite de la sistemele de supraveghere, acestea putând fi utilizate ca probă de către inspectorii pentru situații de urgență.
Proceduri administrative simplificate
Ordonanța aduce și măsuri de simplificare a procedurilor administrative. Cererile pentru avize și autorizații de securitate la incendiu vor fi depuse electronic, iar termenele de soluționare sunt stabilite clar: maximum 15 zile pentru emiterea avizului de securitate la incendiu și maximum 30 de zile lucrătoare pentru emiterea autorizației. În cazul nerespectării termenelor, se poate emite un acord provizoriu valabil 60 de zile, urmat de verificarea în teren.
Obligații suplimentare
Operatorii economici și instituțiile publice au obligații suplimentare în domeniul prevenirii incendiilor, fiind obligați să anunțe inspectoratele în cel mult 24 de ore dacă instalațiile de securitate nu funcționează. În cazul în care defecțiunile nu sunt remediate în maximum 72 de ore, activitatea trebuie suspendată.
Sancțiuni penale pentru nerespectarea normelor
Actul normativ introduce și sancțiuni penale pentru încălcări grave, cum ar fi proiectarea sau executarea unei construcții fără respectarea normelor de securitate la incendiu, care poate duce la închisoare de la un an la 5 ani, iar în cazul unor consecințe grave, pedepsele pot ajunge până la 10 ani de închisoare. Guvernul a justificat urgența acestor modificări prin numărul ridicat de incendii și tragediile recente care au evidențiat deficiențe în respectarea normelor de securitate la incendiu.
