Șoc în justiție pentru un dezvoltator din Mamaia Sat: judecătorii au desființat certificatul de urbanism la solicitarea prefectului
Decizie nefavorabilă în instanță pentru un dezvoltator imobiliar din Mamaia Sat, compania Art Solid Residence SRL, într-un proces intentat de prefectul județului Constanța. Tribunalul Constanța, Secția de Contencios administrativ și fiscal, a anulat certificatul de urbanism emis de Primăria Năvodari pentru supraetajarea imobilului. Această hotărâre poate fi atacată în recurs.
În cazul în care se declară recurs, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, care va pronunța decizia definitivă. Compania Art Solid Residence SRL a fost vizată anterior de o decizie similară, când Tribunalul Constanța a anulat, tot la cererea prefectului, autorizația de construire și certificatul de urbanism pentru același imobil, stabilind că a fost încălcat regimul de înălțime.
Detalii despre procesul actual pot fi consultate în documentele instanței, iar următoarele înfățișări sunt programate pentru toamnă, după vacanța judecătorească.
Minuta hotărârii Tribunalului Constanța
În data de 23 iulie 2026, Tribunalul Constanța a pronunțat următoarea hotărâre:
„Respinge, ca neîntemeiată, excepția lipsei calității procesuale pasive invocată de intervenientul Inspectoratul de Stat în Construcții – Inspectoratul Județean în Construcții Constanța. Admite acțiunea formulată de reclamantul Prefectul Județului Constanța în contradictoriu cu pârâtul Primarul Orașului Năvodari și pârâta Art Solid Residence SRL. Anulează certificatul de urbanism nr. 595/27.07.2020 emis de Primarul orașului Năvodari. Anulează autorizația de construire nr. 4A/18.01.2021 emisă de Primarul orașului Năvodari în beneficiul pârâtei Art Solid Residence SRL.”
Hotărârea poate fi atacată în recurs în termen de 15 zile de la comunicare, iar cererea se depune la Tribunalul Constanța.
Informații despre certificatul de urbanism anulat
Certificatul de urbanism nr. 595 a fost emis la data de 27 iulie 2020, la solicitarea companiei Art Solid Residence SRL, pentru imobilul situat pe strada M11 din Mamaia Sat. Acesta a fost emis pentru modificarea unui proiect autorizat, ce includea supraetajarea cu un nivel a imobilului.
Detalii despre Art Solid Residence SRL
Art Solid Residence SRL, înființată în 2017, are sediul social în Constanța și se ocupă de dezvoltarea imobiliară. Asociații companiei sunt Daniel Ștefan Opriță și Valentin Sârbu. În 2025, compania a declarat un profit de 1.944.883 de lei, datorii de 3.822.874 de lei și o cifră de afaceri de 11.530.730 de lei.
