Taxa uriașă pentru monumentele istorice din București
Proprietarii de imobile din București se confruntă cu o nouă lovitură fiscală, având în vedere modificările impozitelor locale care vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026. În unele cazuri, sumele afișate pe platforma Ghișeul.ro au crescut brusc, fără explicații clare pentru contribuabili. Un exemplu semnificativ provine din centrul Capitalei, unde impozitul pentru o clădire monument istoric a crescut de la puțin peste 8.000 de lei la aproape 44.000 de lei într-un singur an.
Proprietarul unei clădiri monument istoric situate pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, Sector 5, a declarat că impozitul pe clădire a fost de 8.187 lei în anul anterior, iar pentru anul curent a ajuns la 43.759 lei. Această majorare apare în condițiile în care cota de impozitare a rămas constantă, la 1,5%, iar imobilul nu a suferit nicio modificare structurală sau de destinație. Clădirea, clasificată ca monument istoric, a fost complet restaurată în 2023, după cinci ani de lucrări.
Proprietarul a atras atenția că noul nivel al impozitului depășește capacitatea reală de exploatare a clădirii, menționând că, în prezent, doar spațiul comercial de la parter este închiriat, restul imobilului fiind neocupat. „Chiria încasată este de aproximativ trei ori mai mică decât impozitul anual impus de autoritatea locală. În aceste condiții, restaurarea unui monument istoric ajunge să fie penalizată fiscal, nu încurajată”, a subliniat acesta.
Primăria Sectorului 5: „Impozitul a fost calculat corect”
Într-un răspuns oficial, Primăria Sectorului 5 susține că impozitul pe clădire aferent anului fiscal 2026 „a fost calculat corect, în concordanță cu ultimele modificări ale legislației fiscale”. Autoritatea locală a invocat Legea nr. 239/15.12.2025, care a modificat Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, precum și Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 514/2025, prin care au fost stabilite noile niveluri ale impozitelor și taxelor locale începând cu anul 2026.
Prin aceste modificări, impozitele și taxele locale au fost majorate, iar modul de calcul al unora dintre acestea a fost schimbat. Până la 31 decembrie 2025, clădirile clasate ca monumente istorice beneficiau de scutire integrală de impozit, conform art. 456 alin. 1 lit. x din Codul Fiscal. După aprobarea Legii nr. 239/2025, începând cu anul 2026, pentru aceste clădiri s-a lăsat posibilitatea de a se acorda scutire sau reducere de la plata impozitului doar prin aprobarea unei hotărâri de consiliu general sau a consiliului local al sectorului. Deoarece nu a fost aprobată o astfel de hotărâre, pentru anul 2026 se datorează impozit pe clădire și pentru clădirile clasate ca monumente istorice.
Impozit aplicat întregului imobil
Primăria a precizat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor în care se desfășoară activități comerciale. „Impozitul pe clădire se datorează pentru întreg imobilul, raportat la destinația finală a acestuia, rezultată din autorizația de construire sau din alte documente. În cazul imobilului din Bd. Regina Elisabeta nr. 33, clădirea are destinație nerezidențială și este impozitată cu 1,5% din valoarea impozabilă rezultată din raportul de evaluare depus de contribuabil în anul 2024”, a adăugat instituția.
