Terenul de pe strada Mihai Eminescu, în apropierea Plajei Modern, ar putea avea un nou proprietar
Un teren de pe strada Mihai Eminescu, situat lângă Plaja Modern, ar putea să își schimbe proprietarul. Judecătorii de la Tribunalul Constanța au decis că suprafața în cauză este taluz și reprezintă faleza litoralului românesc. Este vorba despre o suprafață de 2.425 mp, situată aproape de Plaja Modern.
Cazul a ajuns la Curtea de Apel Constanța după ce proprietarul actual, Christos Panopoulos, a declarat apel împotriva hotărârii luate în primă instanță. Așadar, judecătorii Curții de Apel vor analiza cazul în ședința de mâine, 24 februarie 2026, la ora 10:30. Dosarul are indicativul 16883/212/2024 și include o acțiune în revendicare imobiliară formulată de Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, în contradictoriu cu Panopoulos.
Tribunalul a stabilit că terenul ar aparține Statului Român, fiind administrat de Apele Române. În motivarea hotărârii, judecătorii au subliniat că, având în vedere că bunul revendicat nu a fost în proprietatea unui particular înainte de 1991 și că nu s-a dovedit preluarea de la un fost proprietar între 1945 și 1989, acțiunea se impune a fi admisă.
În luna mai 2025, Tribunalul Constanța a admis acțiunea în revendicare formulată de Apele Române și a obligat dezvoltatorul imobiliar grec să lase terenul în proprietatea și administrația publică a Statului Român. Judecătorii au decis, de asemenea, radierea dreptului de proprietate asupra terenului din cartea funciară în favoarea lui Panopoulos.
Minuta hotărârii din 9 mai 2025 arată că pârâtul a fost obligat să lase terenul „în deplină proprietate și liniștită posesie“ Statului Român și să plătească cheltuieli de judecată în valoare de 68.067 lei către Apele Române.
Apele Române și Statul Român au solicitat restituirea terenului, considerat faleza litoralului românesc, având în vedere că acesta are caracteristicile geomorfologice ale unei faleze. Instanța a precizat că faleza mării este proprietate publică, iar reclamantul a demonstrat că terenul revendicat se încadrează în categoria bunurilor proprietate publică a statului.
De asemenea, instanța a constatat că, la momentul intrării în vigoare a Constituției din 1991, terenul nu era în proprietatea unui particular, iar cererea de revendicare a fost admisă pe baza dovezilor prezentate de Apele Române și Statul Român.
Curtea de Apel Constanța va decide dacă va menține hotărârea Tribunalului în acest caz, care a fost inițial înregistrat în 2021 la Judecătoria Constanța.
