Transformarea ruinei de la Lupoaică în amintire: lansarea unui nou proiect imobiliar

Transformarea ruinei de la Lupoaică în amintire: lansarea unui nou proiect imobiliar

Intrarea în zona Peninsulară a municipiului Constanța va suferi schimbări semnificative, cu clădiri vechi care sunt reabilitate și proiecte noi în curs de implementare. În apropierea centrului istoric, fostul Hotel Central este în plin proces de consolidare, iar o clădire deteriorată a fost recent demolată pentru a face loc unei noi construcții.

Investiția este realizată de firma Clubo Galactic, aparținând familiei Moscu. Până în prezent, documentațiile au fost depuse de doi investitori pentru două adrese distincte: bulevardul Tomis (fostul Carol I), nr. 34, și strada Vasile Alecsandri, nr. 14. Deși este vorba despre un singur imobil, acesta este împărțit în două numere cadastrale: 207061, aflat în proprietatea lui Vasile Nicolae, și 230196, deținut de Sorina-Gina Hortolomei-Moscu. Cel mai probabil, proiectul aparține familiei Moscu, iar Vasile Nicolae a depus documentația în paralel.

Imobilul, care a aparținut anterior lui V.S. Papazian și Sarchis K. Boghossian, este situat pe strada Carol I nr. 74–76 (actualul bulevard Tomis) și are propus un proiect de transformare în construcție S+P+2E+M. Clubo Galactic SRL, înființată pe 17 februarie 2004, are sediul pe strada Pescarilor, nr. 96. Administratorii sunt Georgiana Andreea Cristea și Ioan Mădălin Moscu, cu participații de 60%, respectiv 25%, iar Florina Moscu deține 15%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 816.865 de lei, cu un profit de 193.675 de lei și datorii de 57.744 de lei, având doi angajați.

Istoricul imobilului

Primul certificat de urbanism pentru acest imobil a fost emis în 2007, când SC Performant SRL a intentat modernizarea și supraetajarea construcției existente. În anii 2010 și 2011, Societatea Civilă de Avocați „Hahui și Asociații” a obținut certificatul pentru demolarea imobilului. În 2014, aceeași societate a solicitat un nou certificat de urbanism pentru consolidare, modificări interioare și exterioare, cu funcțiuni de locuire și spațiu comercial.

Reabilitarea zonei Lupoaică

Zona Lupoaică își recâștigă strălucirea de altădată, având parte de numeroase lucrări de reabilitare. Recent, o clădire de patrimoniu a fost reabilitată de notarul public Sonia Orban, adăugând valoare centrului istoric al Constanței. De asemenea, fostul Hotel Central este în proces de restaurare, păstrând fațadele istorice care spun povestea orașului. Proiectul pentru Hotel Central este realizat de Tehnoconsult Proiect SRL, iar executantul lucrărilor este Europe Pavlov Industrial, cu termen de finalizare stabilit pentru 24 ianuarie 2027.

Un alt exemplu de reabilitare este clădirea de pe strada Vasile Alecsandri nr. 12, construită în stil Art Deco, care a găzduit primul oficiu telefonic din oraș. Aceasta a fost consolidată recent, având acum o funcțiune diferită, de sală de jocuri de noroc.