Transformarea unei decizii: familia Caramihai își concretizează visul imobiliar lângă VIVO
Omul de afaceri Cristian Caramihai, prin societatea Karelia Concept, are în execuție un proiect pe strada Baba Novac și alte investiții imobiliare, iar acum intenționează să construiască nouă unități locative individuale, fiecare cu câte două etaje, în spatele complexului comercial VIVO.
Deși inițial municipalitatea nu a fost de acord cu execuția acestor lucrări, a revenit asupra deciziei. Pentru realizarea investiției, Caramihai trebuie să demoleze mai multe clădiri. În acest sens, a solicitat, în ianuarie 2026, Primăriei Municipiului Constanța eliberarea certificatului de urbanism necesar. Administrația locală a fost de acord cu desființarea construcțiilor de pe teren, însă nu și cu edificarea imobilelor de două etaje, la acea dată.
În data de 30 martie, Primăria Constanța a eliberat două certificate de urbanism. Primul vizează „Construirea imobilului locuințe colective P+1, 2E, amenajare incintă și împrejmuire teren”, iar cel de-al doilea „Construirea a 8 imobile înșiruite locuințe individuale P+1, 2E, amenajare incintă și împrejmuire teren”. Ambele certificate sunt valabile 24 de luni și au fost emise în vederea obținerii autorizației de construire. Amplasamentul este situat în zona Horia Grigorescu nr. 9A+7, lot 1+7, lot 2, strada Topoloveni nr. 1, lot 2, municipiul Constanța.
În ceea ce privește alte investiții, Cristian Caramihai, prin societatea Karelia Concept, a obținut în luna ianuarie 2025 autorizația de construire pentru supraetajarea cu un nivel a blocului de pe strada Baba Novac, rezultând un imobil cu cinci etaje. De pe teren au fost demolate, în anul 2023, un spațiu comercial și o clădire, pentru a face loc noii investiții. Certificatul de urbanism necesar a fost eliberat în luna iulie 2024.
Autorizația de construire nr. 37 vizează „modificarea proiectului în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire nr. 675/28.08.2023, pentru «desființarea spațiului comercial C1 + C2 și construirea locuințelor colective P+4E, cu spații comerciale la parter, amenajare incintă, împrejmuire teren și organizare de șantier, conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat cu HCL nr. 23/31.01.2023», prin supraetajare de la P+4E la P+5E, modificări de fațade și împrejmuire, cu respectarea reglementărilor aprobate prin HCL nr. 177/2023.” Amplasamentul este situat pe strada Baba Novac nr. 167–167A din municipiul Constanța. Valabilitatea documentului este de doi ani.
Așadar, Caramihai dorește supraetajarea unui imobil aflat în curs de edificare, pe un teren cu suprafața de 538 mp. Blocul propus inițial, cu regim de înălțime P+4E, a fost autorizat prin Autorizația de construire nr. 675/28.08.2023.
Karelia Concept SRL a fost înființată în data de 29 ianuarie 2024, având sediul pe strada Izvorului nr. 8 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Cristian Caramihai. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 0 lei, pierderile de 178.085 lei, iar datoriile se ridică la 3.739.076 lei, cu doi angajați.
