Gersim își face debutul pe piața imobiliară din București
Daniel Ștefănescu, proprietarul Gersim, unul dintre cei mai mari distribuitori de telefoane și tablete din România, intră pe piața imobiliară din București cu un proiect care prevede construirea unor turnuri cu locuințe la baza Podului Grant, lângă unul dintre proiectele lui Ion Țiriac. Investitorul deține din mai 2021 un teren de 11.575 de metri pătrați, situat în spatele colegiului tehnic Dinicu Golescu și la baza Podului Grant din Sectorul 6, teren ce a aparținut anterior Întreprinderii de Semnalizări și Automatizări Feroviare (ISAF).
Pentru acest teren, Ștefănescu a elaborat un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) care prevede construirea unor blocuri turn de 14 etaje, păstrând parțial construcțiile existente. Proiectul include două subsoluri, parter și 14 etaje, cu 275 de locuri de parcare în subsoluri, birouri și spații comerciale la parter și mezanin, iar la etajele superioare vor fi amenajate 235 de locuințe. Suprafața totală desfășurată a proiectului se ridică la aproape 25.000 de metri pătrați.
Proiectul se învecinează cu terenul fostei fabrici de ascensoare IFMA, deținut acum de Ion Țiriac, unde ar putea fi ridicat un turn cu peste 50 de etaje, conform unor variante de lucru ale investitorului. Daniel Ștefănescu a înființat mai multe firme cu profil imobiliar în București, inclusiv Gersim Pipera, Gersim Dorobanți, Gersim Iancu Nicolae, Gersim Titan și Gersim Dudești.
Interesul lui Ștefănescu pentru piața imobiliară este evident și prin faptul că, anul trecut, a concurat cu One United Properties și compania de construcții Conarg la o licitație pentru achiziționarea unui teren de 1,5 hectare și clădiri ce au aparținut Romaero, în cartierul Băneasa. Totuși, proiectul de la Podul Grant reprezintă primul său pas pe piața imobiliară din Capitală.
Terenul pe care Ștefănescu dorește să dezvolte proiectul a aparținut ISAF, care a fost cumpărată în 2008 de Colas, parte a grupului francez Bouygues. La finalul anului trecut, SAN Electroterm Grup a cumpărat ISAF, consolidându-și poziția pe piața instalațiilor feroviare. În martie anul trecut, Daniel Ștefănescu a fost pus sub control judiciar într-un dosar de fraude imobiliare din Ploiești. De asemenea, în 2017, a anunțat că se va retrage de pe piața imobiliară din cauza unor posibile derapaje ale sectorului.
În 2023, Gersim Impex, principala firmă deținută de Ștefănescu, a raportat o cifră de afaceri de 119,3 milioane euro, în scădere cu 18,5% față de 2022, iar profitul net a scăzut cu aproximativ 51%, ajungând la aproape 4 milioane euro.
Tranzacții imobiliare în București
Peste 13.200 de case și apartamente au fost vândute în București și împrejurimi în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,3% față de perioada similară din 2024. În București, au fost tranzacționate peste 11.200 de locuințe, în scădere cu 5,4% comparativ cu anul precedent. În județul Ilfov, au fost vândute 1.960 de locuințe, în creștere cu 2,4% față de primele trei luni din 2024.
Variațiile anuale dintre cele două zone pot fi explicate prin scăderea numărului de locuințe noi finalizate în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai mare de locuințe în localitățile limitrofe. Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an, un nivel similar cu cel din 2024. În primele trei luni ale anului, aproape 37.000 de case și apartamente au fost vândute în România, în scădere cu 4,9% față de anul anterior, cele mai multe tranzacții având loc în Constanța, Cluj și Timiș.
