Victorie în instanță pentru un antreprenor imobiliar din Constanța
Un dezvoltator imobiliar din Constanța, Ivanov Rezidențial SRL, a obținut o victorie definitivă în instanță, câștigând procesul împotriva primarului municipiului Constanța în legătură cu un bloc cu două etaje și mansardă, situat în cartierul Compozitorilor. Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis că primarul trebuie să emită procesul-verbal de recepție a lucrărilor pentru acest imobil.
Decizia instanței a confirmat hotărârea anterioară a Tribunalului, care obliga primarul să emită nu doar procesul-verbal de recepție, ci și certificatul de atestare a construcției, pe baza acestuia. De asemenea, primarul a fost obligat să plătească cheltuieli de judecată în valoare de aproape 1.500 de euro, reprezentând onorariul de avocat și taxa de timbru judiciar ale investitorului.
Hotărârea Curții de Apel, pronunțată pe 17 noiembrie 2025, a respins recursul primarului ca nefondat și a menținut decizia primei instanțe. În speță, blocul a fost autorizat de Primăria Constanța la finalul anului 2023, pe strada Ionel Perlea, nr. 3.
Contextul procesului
Procesul a fost deschis de Ivanov Rezidențial SRL, care a solicitat primarului emiterea unui act administrativ referitor la Autorizația de construire nr. 1057 din 8 decembrie 2023. În prima instanță, la data de 23 mai 2025, judecătorii au admis acțiunea companiei, obligând primarul să întocmească și să emită procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, precum și certificatul de atestare a edificării construcției. Primarul a fost, de asemenea, obligat să plătească 7.190 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Detalii despre autorizația de construire
Autorizația de construire nr. 1057, eliberată pentru blocul din cartierul Compozitorilor, permite lucrări de „construire imobil P+2E+M locuințe colective cu spații comerciale la parter, împrejmuire teren și organizarea execuției“. Lucrările sunt planificate să dureze 36 de luni, cu data expirării autorizației fixată pentru 20 ianuarie 2027.
Informații despre compania Ivanov Rezidențial SRL
Ivanov Rezidențial SRL a fost înființată în 2017, având sediul social în Constanța, pe strada Operei, nr. 13. Compania se ocupă în principal cu lucrările de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Cătălin Ivanov este asociat unic și administrator al firmei. În 2024, compania a raportat un angajat, pierderi de 613 lei, datorii de 530.101 lei și o cifră de afaceri de 396.420 lei.
