Un cartier modern se ridică pe ruinele fostului abator din Constanța
Abatorul din municipiul Constanța a devenit istorie. O parte dintre clădirile care au făcut cândva parte din complexul industrial emblematic au fost demolate, însă altele vor fi reconfigurate și integrate într-un amplu proiect imobiliar care va transforma imaginea cartierului din sudul orașului. Familia Samara, prin Carmeco SA, pregătește dezvoltarea ansamblului „Sammarina”, care va include clădiri rezidențiale de până la 20 de etaje, spații comerciale, birouri, restaurante, zone de agrement, parcări și spații verzi.
Proiectul va fi realizat pe terenul fostului Abator de Export din Constanța, un obiectiv industrial important construit în perioada interbelică. Lucrările de demolare au început în urmă cu câteva luni, dar nu toate clădirile vor dispărea. Potrivit documentației pentru solicitarea avizului de oportunitate în vederea elaborării Planului Urbanistic Zonal (PUZ), unele construcții existente vor fi păstrate și reconvertite, urmând să fie integrate în ansamblul viitor.
Noua propunere urbanistică prevede edificarea a șapte clădiri cu regim mare de înălțime: șase imobile cu 15 etaje și un turn cu 20 de etaje, amplasat pe Șoseaua Mangaliei.
Demersuri și consultare publică
Încă din anul 2020, Carmeco SA a demarat procedura de informare și consultare a publicului privind Planul Urbanistic Zonal „Proiect imobiliar integrat Sammarina Center – Șoseaua Mangaliei nr. 74”. În cadrul procesului de consultare a fost depusă o singură observație, formulată de un proprietar din zonă, care a exprimat acordul față de proiect, solicitând totuși ca noul ansamblu să dispună de suficiente locuri de parcare pentru a nu afecta cele existente în cartierele învecinate. Elaboratorul PUZ-ului a asigurat că numărul locurilor de parcare va respecta prevederile legale, fiind amenajate atât la sol, cât și în parcări subterane pe două niveluri.
Detalii despre noul ansamblu
Pe terenul cu o suprafață de aproape șapte hectare sunt propuse următoarele funcțiuni: patru clădiri cu regim 2S+P+15E, destinate locuințelor; o clădire 2S+P+20E, cu spații comerciale, birouri și apartamente; trei clădiri S+P+15E, cu spații comerciale și locuințe; precum și schimbarea destinației unor clădiri existente în spații comerciale și birouri. Proiectul va include și facilități de agrement, precum o piscină interioară, o piscină exterioară, un centru wellness și un club cu restaurant.
Proiectul va fi dezvoltat pe un teren de 68.036 mp, situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 74, între cartierul Abator și cartierul Km 4. Amplasamentul beneficiază de acces din Șoseaua Mangaliei și strada Caraiman, conform Planului Urbanistic General, fiind în zona de reglementare ZRCB3 – poli terțiari principali. Zona 1 va cuprinde clădirea de birouri cu regim de înălțime 2S+P+20E și spații de garare amenajate, în principal, în subteran. Zonele 2 și 3 vor include ansambluri rezidențiale cu aproximativ 900 de apartamente cu una, două, trei și patru camere.
Istoricul Abatorului de Export
Abatorul de Export din Constanța a fost unul dintre cele mai importante obiective industriale ale orașului, având piatra de temelie pusă în 1933, la inițiativa primarului Grigorescu, după planurile arhitectului Nicolae Nenciulescu. Lucrările au fost finalizate în 1936, iar la inaugurare a participat și Regele Carol al II-lea. Construit în stil Art Deco, complexul era, la acea vreme, cel mai mare de acest tip din România. În perioada comunistă, a fost naționalizat, dar și-a păstrat destinația, cu singura intervenție majoră fiind demolarea parțială a castelului de apă. După 1989, complexul a fost abandonat, iar degradarea sa s-a accentuat de-a lungul anilor.
Informații despre societăți
Carmeco SA a fost înființată pe 18 februarie 1991, având sediul pe Șoseaua Mangaliei, nr. 74 din municipiul Constanța. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 857.416 lei, cu pierderi de 518.214 lei și datorii de 8.494.524 lei. Sammarina Imobiliare SA, înființată pe 11 februarie 1991, are sediul pe Șoseaua Mangaliei, nr. 74 și a raportat o cifră de afaceri de 10.183.313 lei, cu un profit de 9.975.666 lei și datorii de 34.041.112 lei.
