Un colț de paradis imobiliar în județul Constanța: un nou ansamblu de vile prinde viață în Cumpăna
Comuna Cumpăna a cunoscut o dezvoltare considerabilă în ultimii ani, datorită atât investițiilor din partea administrației locale, cât și celor private. Din ce în ce mai mulți investitori aleg această localitate situată la sud de municipiul Constanța pentru dezvoltarea unor proiecte imobiliare.
Un proiect complex aflat în curs de implementare în zona de est a comunei Cumpăna este Dunărea Park, care include mai multe locuințe individuale. Prima etapă a investiției, sub denumirea „Garden Villas at Dunărea Park”, cuprinde zece vile individuale, fiecare fiind amplasată pe un teren de aproximativ 400 de metri pătrați. Aceste vile oferă rezidenților un echilibru între confortul modern și avantajele unui spațiu privat cu grădină.
Investitorul, societatea Broshnir Engineering & Construction SRL, controlată de un cetățean israelian, a depus la instituția abilitată de mediu documentația necesară pentru emiterea acordului de mediu, în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Această etapă este esențială pentru implementarea proiectului pe alte parcele, având ca scop lotizarea și construirea de noi locuințe.
Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul „Plan Urbanistic Zonal – P.U.Z. parcelare și stabilire reglementări urbanistice, generat de parcelele cu numere cadastrale 111811, 111809, 111808 – UAT Cumpăna” nu necesită evaluare de mediu, conform H.G. nr. 1076/2004, și va fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Documentația prevede parcelarea a 68 de loturi destinate locuințelor individuale și un lot destinat dotărilor și serviciilor aferente zonei rezidențiale. Se estimează că fiecare locuință individuală va avea, în medie, 2,5 locuitori, ceea ce ar însemna o populație estimată de aproximativ 170 de persoane.
Suprafața studiată pentru acest proiect este de aproximativ 43.455 de metri pătrați, terenul având în prezent categoria de folosință „teren arabil” și fiind liber de construcții. Zona vizată de PUZ se învecinează, la nord, cu strada George Bacovia. Accesul principal în zona studiată se realizează din Șoseaua Constanței (DN 39E), prin strada Ion Minulescu și o stradă existentă paralelă situată în partea de vest, ambele conectându-se cu strada George Bacovia, la aproximativ 200 de metri de intersecțiile cu DN 39E.
Broshnir Engineering & Construction SRL a fost înființată pe 26 august 2005, având sediul pe strada Fulgerului, nr. 34 din municipiul Constanța. Administrator este Brosh Nir, iar asociați sunt Brosh A. Ela Expoatatii LTD (99%) și Brosh Nir Lucrări de Inginerie Civilă și Construcții LTD (1%). Cifra de afaceri raportată între 2010 și 2024 a fost de zero lei, pierderile însumând 12.130 de lei, iar datoriile de 4.606.673 de lei, fără angajați.
