Un monument de patrimoniu, la câțiva pași de Cazino: aprobată demolarea parțială și extinderea în înălțime
O clădire cu trecut istoric, situată la doi pași de Cazinoul din Constanța, va fi reconfigurată. Deși specialiștii în urbanism din cadrul Ministerului Culturii și-au exprimat dezacordul față de modificările propuse, beneficiarul a obținut autorizația de construire pentru desființarea parțială și supraetajarea imobilului de pe strada Dr. Francisc Reiner, în zona Peninsulară a Constanței.
Autorizația de construire nr. 571 permite desființarea parțială și supraetajarea imobilului existent, situat pe strada Dr. Francisc Reiner nr. 2-4, cu număr cadastral 251845. Documentul are o valabilitate de doi ani, iar durata de execuție a lucrărilor este de trei ani.
Demersurile pentru acest proiect au avansat rapid. Consulul onorific al Lituaniei la Constanța, Adrian Istrate-Scrădeanu, a elaborat Planul Urbanistic de Detaliu, pentru care a obținut certificatul de urbanism. Conform documentației, imobilul existent va fi supus unei desființări parțiale, urmată de supraetajare.
Opinie a specialiștilor
În luna iunie a.c., documentația a fost analizată de membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 4, care au respins inițial proiectul. Specialiștii au apreciat că documentația ascunde, în realitate, o demolare urmată de reconstruirea imobilului, iar păstrarea unei porțiuni reduse din subsol nu justifică încadrarea lucrărilor drept o simplă supraetajare.
Ulterior, investitorul a solicitat reanalizarea documentației pentru proiectul „Desființare parțială și supraetajare imobil existent”. De această dată, membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 4 au acordat, cu majoritate de voturi, aviz favorabil, dar cu respectarea mai multor condiții formulate de specialiști. Majoritatea membrilor au apreciat că propunerea se încadrează din punct de vedere arhitectural în specificul zonei istorice.
Avizul favorabil a fost condiționat de efectuarea cercetărilor arheologice după desființarea parțială a construcției și înaintea executării oricăror lucrări de săpătură, precum și de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică înainte de realizarea investiției. Unul dintre membrii comisiei și-a menținut însă poziția exprimată la prima analiză, considerând că proiectul reprezintă o „demolare mascată și reconstruire” și apreciind că este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu conform certificatului de urbanism.
Istoricul clădirii
Clădirea de pe strada Dr. Francisc Reiner nr. 2-4 a fost construită în anul 1889 și a aparținut antreprenorului Francisc Lescovar, un proprietar important al Constanței de la începutul secolului trecut. Acesta deținea mai multe imobile în oraș, dintre care unele s-au păstrat până în prezent, inclusiv cele de pe străzile Constantin Brâncoveanu nr. 6-8, Arhiepiscopiei nr. 22 și Nicolae Titulescu nr. 19.
Proiecte imobiliare în continuare
Silk Route Shipping SRL, companie controlată de Adrian Istrate-Scrădeanu și Gily Bistrae, își îndreaptă atenția către un teren situat pe Bulevardul 1 Mai, nr. 40, unde intenționează să dezvolte un proiect imobiliar. Pe terenul de la numărul 40 funcționează în prezent terasa-bar Somina, care, cel mai probabil, va dispărea pentru a face loc unui imobil de locuințe colective. Înainte de demararea investiției, societatea trebuie să parcurgă etapa de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
