Un nou început pentru un complex rezidențial în Constanța
Se fac pași înainte pentru un nou ansamblu rezidențial în Constanța, urmând ca două terenuri, însumând peste 13 hectare, să fie introduse în intravilanul orașului. Terenurile, cu o suprafață totală de 132.500 mp, se află în extravilan, la limita cu intravilanul municipiului Constanța, în zona de vest a municipiului, la nord-vest de bulevardul Aurel Vlaicu și de magazinul METRO 1, vizavi de centrul comercial VIVO.
Proiectul de hotărâre privind introducerea terenurilor în intravilan pentru noul ansamblu rezidențial va fi analizat de consilierii locali în ședința ordinară din 25 septembrie 2025, de la ora 14.00, ce se va desfășura cu prezența fizică a consilierilor, la Palatul Administrativ. Este vorba despre Proiectul de hotărâre nr. 376/2025 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru introducerea în intravilan a terenurilor identificate cu nr. cadastrale 220240 și 220329.
Inițiatorul proiectului este primarul Vergil Chițac, iar proiectul are avizul Comisiei de specialitate nr. 2. Terenul pentru care s-a inițiat PUZ-ul, situat în extravilanul municipiului Constanța, parcela A 593/3A, în suprafață de 57.500 mp, este proprietatea soților Pîra Carmen și Pîra Codrean-Lucian, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2413/09.06.2006 la Biroul notarului public Cristina Budei.
Valabilitatea planului urbanistic zonal este de 5 ani de la data adoptării hotărârii de consiliu, iar regimul de înălțime maxim ar urma să fie de P+5E. Conform Raportului de mediu, din cei 132.500 mp destinați noului ansamblu rezidențial, ar urma să fie construiți 47.290 mp (35,7%), suprafața minimă de spațiu verde la sol ar urma să fie de 27.892 mp (21%), iar suprafața pentru circulație, platforme, rampe ar fi de 57.318 mp (43,3%).
Noul ansamblu rezidențial va fi dezvoltat etapizat, în cadrul a 6 zone de reglementare, astfel:
- ZRM1 – Zona mixtă locuințe colective P+5E cu funcțiuni publice la parter, birouri, spații comerciale, servicii
- ZRM2 – Zona mixtă locuințe colective P+5E, învățământ, dotări de cartier, spații comerciale, servicii
- ZRL1 – Zona locuințe individuale P+2E și funcțiuni complementare, birouri profesii liberale
- ZRL2 – Zona locuințe colective P+3E, birouri profesii liberale cu servicii, comerț, alimentație publică la parter
- ZRV – Zona de reglementare spații verzi, parcuri, plantații de aliniament
- ZRI – Zona de reglementare rețele edilitare și echipamente instalații
Decizia consilierilor locali privind introducerea în intravilan a celor peste 13 hectare, pentru realizarea noului ansamblu rezidențial, rămâne de văzut.
