Curtea Constituțională sesizată în cazul unui teren de pe strada Mihai Eminescu
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis să sesizeze Curtea Constituțională în legătură cu un teren situat pe strada Mihai Eminescu, în apropierea Plajei Modern. Apele Române revendică acest teren de 2.425 mp, susținând că acesta reprezintă faleza și, prin urmare, aparține Statului Român.
Decizia a fost luată în urma admiterii cererii proprietarului actual, Christos Panopoulos, care a invocat o excepție de neconstituționalitate vizând Legea apelor și Ordonanța de urgență privind gospodărirea zonei costiere. În prima instanță, Administrația Apele Române a câștigat procesul la Tribunalul Constanța, iar cazul a ajuns la Curtea de Apel după apelul declarat de Panopoulos.
Pe 6 mai 2026, Curtea de Apel a confirmat sesizarea Curții Constituționale pentru soluționarea excepției de neconstituționalitate a articolelor din Legea nr. 107/1996 a apelor și din OUG nr. 202/2002. În paralel, termenul următor în proces a fost stabilit pentru 2 iunie 2026.
Contextul juridic al revendicării
Dosarul, cu indicativul 16883/212/2024, implică o acțiune în revendicare imobiliară formulată de Apele Române și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, în contradictoriu cu Christos Panopoulos. În motivarea hotărârii, judecătorii Tribunalului au subliniat că faleza poate fi considerată proprietate publică a statului, iar dovedirea caracteristicilor bunului revendicat este esențială pentru admisibilitatea acțiunii.
Judecătorii au concluzionat că, în absența dovedirii unui drept de proprietate al pârâtului asupra terenului revendicat anterior intrării în vigoare a Constituției din 1991, acțiunea se impune a fi admisă. Instanța a menționat că terenul revendicat are caracteristicile geomorfologice ale unei faleze, ceea ce susține dreptul Statului asupra acestuia.
Deciziile anterioare și implicațiile financiare
În luna mai 2025, Tribunalul Constanța a decis în favoarea Apele Române, obligându-l pe Panopoulos să restituie terenul în patrimoniul public al Statului Român. Instanța a stabilit și obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată în valoare de 68.067 lei.
Revendicarea terenului de 2.425 mp de către Apele Române este justificată prin faptul că acesta face parte din faleza litoralului românesc. Autoritățile au solicitat și rectificarea cărții funciare pentru a radia dreptul de proprietate al pârâtului asupra terenului.
Următorii pași în proces
Decizia Curții de Apel de a sesiza Curtea Constituțională va influența desfășurarea ulterioară a procesului. Este așteptat ca instanța superioară să se pronunțe asupra excepției de neconstituționalitate, ceea ce ar putea avea un impact semnificativ asupra dreptului de proprietate asupra terenului disputat.
