Vânzările de imobile din România au atins niveluri minime în ultima parte a anului 2025
Trimestrul IV din 2025 a adus cel mai slab rezultat în vânzările de locuințe din ultimii șase ani, la nivel național. În zona București-Ilfov, vânzările au atins cel mai slab nivel din ultimii nouă ani, conform unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară. Datele centralizate de SVN România, pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), arată că, în cursul anului 2025, au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, în scădere cu 5,3% față de 2024. În București și județul Ilfov, numărul tranzacțiilor a depășit 55.000, înregistrând o scădere de 8,5% comparativ cu anul anterior.
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe din 2025 în București și împrejurimi, regiune care reprezintă o treime din totalul vânzărilor anuale în România, au fost aprilie, cu un minus anual de 25%, și decembrie, cu o scădere de 24% față de decembrie 2024.
Impactul majorării TVA asupra vânzărilor
Majorarea cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi, anunțată pentru 1 august 2025, a dus la un vârf de vânzări în luna iulie, când în București și Ilfov s-a înregistrat o creștere anuală de 12,6%. În august, creșterea a fost de 10,2%. Totuși, ulterior, în septembrie s-a înregistrat o scădere anuală de 8,5%, iar în octombrie și noiembrie scăderile au fost de 22% și, respectiv, 24% față de aceleași luni din 2024.
Evoluții pe piețele regionale
La nivel național, în 2025, Timiș a fost cea mai importantă piață rezidențială regională, după București-Ilfov, depășind Cluj, Constanța, Brașov și Iași în ceea ce privește numărul de unități rezidențiale tranzacționate. Cele mai bune rezultate în vânzările de locuințe în rândul piețelor regionale au fost înregistrate în Cluj, cu o creștere de 1,7% față de anul anterior, și în Constanța, unde numărul de tranzacții a fost similar cu cel din 2024.
Pe de altă parte, cele mai mari scăderi ale vânzărilor rezidențiale s-au înregistrat în Iași, cu 23,5% mai puține locuințe vândute, și în Brașov, cu o scădere de 13,8% comparativ cu anul precedent. În Timiș, vânzările au fost cu 6,4% mai reduse față de 2024.
