Primăria Constanța renunță la 13 terenuri din dosarul retrocedărilor
Primăria Constanța a suferit o pierdere semnificativă în instanță, după ce Tribunalul Constanța a pronunțat o hotărâre definitivă pe 24 iunie 2026, prin care a anulat dreptul de proprietate al municipalității asupra a 13 terenuri din dosarul retrocedărilor. Această decizie a fost luată după ce compania Holland Development Group SA, care contestase intabularea dreptului de proprietate al Primăriei, a câștigat apelul, iar instanța a respins cererea municipalității de a menține intabularea.
Hotărârea Tribunalului a venit ca urmare a apelului formulat de Holland Development Group SA, care a contestat o decizie anterioară a Judecătoriei Constanța, care respinsese plângerea sa. Această companie este cunoscută ca fiind una dintre societățile beneficiare ale terenurilor retrocedate în Constanța.
În cadrul procesului, Primăria Constanța a cerut Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară înscrierea dreptului de proprietate asupra terenurilor, în baza unei decizii penale definitive pronunțate de Curtea Supremă. Cu toate acestea, Tribunalul a decis că încheierile prin care terenurile au fost intabulate în favoarea Primăriei sunt nule.
Detalii despre terenurile afectate
Conform Hotărârii 2780/2025 a Judecătoriei Constanța, terenurile implicate în proces sunt următoarele:
- teren intravilan, suprafață 500 mp, CF nr. 38847, nr. cadastral 14022, zona Ion Rațiu, lot 2;
- teren intravilan, suprafață 500 mp, CF nr. 38848, nr. cadastral 14023, zona Ion Rațiu, lot 3;
- teren intravilan, suprafață 332,5 mp, CF nr. 38844, nr. cadastral 14024, str. Mihai Eminescu;
- teren intravilan, suprafață 13.480 mp, CF nr. 38929, nr. cadastral 14191, DN3A, lot 1;
- teren intravilan, suprafață 200 mp, CF nr. 38331, nr. cadastral 14025, Hotel Dobrogea – parcare;
- teren intravilan, suprafață 2.660,50 mp, CF nr. 38501, nr. cadastral 14056, C3 – lotul 24;
- teren intravilan, suprafață 2.308,81 mp, CF nr. 38533, nr. cadastral 14064, C3 – lotul 27;
- teren intravilan, suprafață 1.960,65 mp, CF nr. 38830, nr. cadastral 14065, C3 – lotul 30;
- teren intravilan, suprafață 2.374,55 mp, CF nr. 38606, nr. cadastral 14063, C3 – lotul 31;
- teren intravilan, suprafață 1.532,93 mp, CF nr. 38528, nr. cadastral 14029, C1 – lotul 6;
- teren intravilan, suprafață 1.267,23 mp, CF nr. 38602, nr. cadastral 14049, C1 – lotul 13;
- teren intravilan, suprafață 1.267,23 mp, CF nr. 38603, nr. cadastral 14044, C1 – lotul 14;
- teren intravilan, suprafață 827,28 mp, CF nr. 38496, nr. cadastral 14050, str. Traian – lângă locul de joacă.
Contextul legal al deciziei
Hotărârea Tribunalului a fost fundamentată pe deciziile anterioare și pe interpretarea legii, instanța subliniind că registratorul de carte funciară a acționat corect în conformitate cu prevederile legale. Judecătorii au menționat că Holland Development Group SA, având un administrator condamnat penal, nu poate revendica drepturi de proprietate în detrimentul Municipiului Constanța.
În urma acestei hotărâri, Primăria Constanța este obligată să plătească companiei Holland Development Group SA suma de 700 de lei, reprezentând taxe judiciare de timbru.
Informații despre Holland Development Group SA
Holland Development Group SA, care a fost înființată în 2001 și are sediul în Constanța, a anunțat recent că va schimba forma juridică din SA în SRL. Conform datelor financiare, compania a declarat zero angajați în 2025, înregistrând pierderi de 483 de lei și datorii de 1.282.163 de lei.
