București, lider în costuri pentru chiriași
Cel mai scump oraș din țară pentru chiriași este Bucureștiul, cu diferențe semnificative între sumele solicitate în cartierele exclusiviste și cele ieftine, care pot ajunge la 2.500 euro/lună. Cele mai accesibile chirii se găsesc în cartiere precum Militari (380 euro/lună), Berceni sau Rahova (430 euro/lună). La polul opus, Primăverii este zona cu cele mai scumpe locuințe, unde chiria medie ajunge la 2.900 euro/lună. Alte cartiere scumpe includ Șoseaua Nordului, Aviatorilor-Kiseleff, Herăstrău și Floreasca.
În piața de închirieri din București, apartamentele cu 2 camere sunt cele mai numeroase, reprezentând aproximativ 52% din totalul ofertelor. Acestea sunt urmate de apartamentele cu 3 camere, fiind opțiuni viabile pentru familii sau studenți care doresc să împartă chiria. Cele mai multe apartamente disponibile se găsesc în zona Pipera, unde oferta a crescut semnificativ față de începutul verii trecute, având prețuri medii de 800 euro/lună.
Comparația cu alte orașe din țară
La nivel național, Cluj-Napoca este cel mai scump oraș pentru cumpărătorii de imobiliare, dar nu și pentru chiriași. Apartamentele cu două camere pot fi închiriate pentru sume cu 4% mai mici decât în București. În Cluj, chiria pentru apartamentele cu patru camere ajunge la 890 euro/lună, comparativ cu 2.000 euro/lună în București. Cele mai scumpe cartiere din Cluj sunt Sopor, zona centrală și Andrei Mureșanu, cu chirii medii de 650 euro/lună, în timp ce cartierele mai accesibile, precum Someșeni, Mănăştur sau Dâmbul Rotund, au chirii medii de 500 euro/lună.
Chiriile din Brașov, Timișoara, Constanța, Iași și Sibiu
În Brașov, garsonierele pot fi închiriate cu un buget mediu de 360 euro/lună, iar pentru un apartament cu două camere, chiria ajunge la 500 euro/lună. Cele mai scumpe proprietăți se află în zona Drumul Poienii, unde chiria medie pentru un apartament este de 990 euro/lună.
Timișoara înregistrează o creștere a numărului de locuințe disponibile, iar chiria medie pentru o garsonieră a crescut de la 260 la 300 euro/lună. Cele mai scumpe apartamente sunt în centrul orașului, cu chirii medii de 550 euro/lună. În Constanța, cele mai multe apartamente de închiriat se găsesc în cartierul Tomis Nord, cu chiria medie de 600 euro/lună, iar în zona Faleza Nord, chiria ajunge la 800 euro/lună.
În Iași, cei care caută garsoniere sau apartamente cu două camere au cele mai multe șanse să găsească oferte potrivite, cu chirii medii de 550 euro/lună în centrul orașului. Cartierele Frumoasa și Canta oferă chirii mai accesibile, de 355 euro, respectiv 370 euro/lună.
În Sibiu, chiria medie pentru o garsonieră este de 300 euro/lună, iar pentru apartamentele cu două și trei camere este de 400 euro, respectiv 520 euro. Cele mai multe apartamente se află în zona Bulevardului Mihai Viteazul și în centrul orașului, unde chiria este de 400 euro, respectiv 500 euro.
Previziuni pentru piața chiriilor
Piața chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului odată cu revenirea studenților și relocările specifice începutului de toamnă. Totodată, creșterile de taxe și inflația pun presiune pe bugetele proprietarilor, iar randamentele investiționale s-au diminuat. În acest climat, se estimează că mulți proprietari vor încerca să-și maximizeze veniturile din chirii, ceea ce ar putea conduce la o creștere a prețurilor în marile centre universitare și orașele cu cerere mare de locuințe.
