Când au dreptul proprietarii să încaseze despăgubiri de până la 100.000 de lei conform legii
Asigurarea obligatorie a locuinței (PAD) oferă proprietarilor protecție financiară pentru pagubele provocate de cutremure, alunecări de teren și inundații. În 2026, costul poliței și suma asigurată diferă în funcție de tipul construcției, iar valoarea despăgubirilor este stabilită conform prejudiciului constatat, în condițiile și limitele prevăzute de lege.
Ce este asigurarea obligatorie PAD
Asigurarea PAD este reglementată prin Legea nr. 260/2008 și este obligatorie pentru persoanele fizice și juridice care dețin construcții cu destinația de locuință, înregistrate fiscal. Aceasta se aplică atât caselor, cât și apartamentelor, din mediul urban sau rural. Proprietarii care au mai multe locuințe trebuie să încheie câte o poliță pentru fiecare.
Cine trebuie să facă asigurare PAD
Asigurarea obligatorie PAD se încheie pentru toate locuințele, indiferent de localizare sau stare de întreținere, cu excepția cazului în care locuința se află într-o clădire cu bulină roșie, adică în risc seismic 1. Criteriul legal este încadrarea oficială în clasa de risc.
Gradul de cuprindere în asigurarea PAD
Potrivit datelor publicate de PAID România, gradul de cuprindere în asigurarea obligatorie a locuințelor (PAD) la 30 septembrie 2026 era de 25,06% la nivel național, ceea ce înseamnă că doar aproximativ una din patru locuințe din România beneficiază de o poliță PAD activă.
Ce daune acoperă asigurarea PAD
Polița de asigurare PAD acoperă pagubele produse de trei tipuri de dezastre naturale: cutremure, alunecări de teren și inundații. Valoarea despăgubirilor variază în funcție de tipul construcției. Pentru locuințele din materiale rezistente, precum betonul sau cărămida arsă, suma asigurată este de maximum 100.000 de lei, iar prima anuală de asigurare este de 130 de lei. În cazul locuințelor din materiale precum cărămida nearsă sau chirpici, suma asigurată este de maximum 50.000 de lei, iar costul anual al poliței este de 50 de lei.
Despăgubirea efectivă se stabilește în funcție de valoarea pagubelor, în limitele prevăzute de lege. Aceste sume reprezintă limite de despăgubire, nu plăți automate la producerea unui dezastru.
Asigurarea facultativă a locuinței
Asigurarea locuinței presupune doi pași în România: polița de asigurare PAD și polița facultativă de asigurare a locuinței, care oferă o acoperire suplimentară. Aceasta poate include o valoare mai mare a imobilului sau acoperirea altor riscuri, precum inundațiile de la vecini, incendiul și răspunderea față de terți. Costul unei polițe facultative variază în funcție de numărul de riscuri alese, cu un exemplu aproximativ de 0,1% din valoarea totală asigurată.
Consecințele lipsei asigurării
Dacă proprietarii nu au locuința asigurată și sunt implicați într-un dezastru natural, nu există opțiunea de a recupera banii pentru reconstrucția imobilului. Aceștia pot solicita ajutor de urgență de la stat, dar acesta nu acoperă reparația sau reconstrucția locuinței. Nerespectarea obligației de asigurare a locuinței se sancționează cu amendă de la 100 la 500 de lei.
