Confruntare juridică la Curtea de Apel: Consiliul Local Eforie contestă decizia judecătorilor privind un teren din Eforie Sud, la solicitarea prefectului

Confruntare juridică la Curtea de Apel: Consiliul Local Eforie contestă decizia judecătorilor privind un teren din Eforie Sud, la solicitarea prefectului

Consiliul Local Eforie a ajuns la Curtea de Apel Constanța pentru a menține o hotărâre adoptată de aleșii locali în vara anului 2025, care a fost anulată în prima instanță de judecătorii de la Tribunalul Constanța, la cererea prefectului județului. Litigiul se referă la un teren situat în Eforie Sud, pentru care Consiliul Local Eforie a decis constituirea unui drept de superficie în favoarea unui om de afaceri din domeniul imobiliar.

Cazul a fost înregistrat pe 21 septembrie 2026 pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța, iar dosarul va parcurge etapa prealabilă și va fi repartizat aleatoriu unui complet de judecată, care va stabili data primei înfățișări în recurs. În prima instanță, judecătorii de la Tribunalul Constanța au admis cererea prefectului și au dispus anularea hotărârii Consiliului Local Eforie.

Litigiul a fost deschis de prefect la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța pe 27 ianuarie 2026, având ca obiect anularea Hotărârii Consiliului Local Eforie nr. 233 din 31 iulie 2025. Părți în proces sunt prefectul județului Constanța, în calitate de reclamant, și pârâții Consiliul Local al Orașului Eforie, Cortizo Romeo Cazacu și Ramona Ioana Cazacu.

Judecătorii au analizat cererea prefectului în cadrul primului termen din 3 iunie 2026, iar hotărârea a fost pronunțată pe 25 august 2026, când acțiunea prefectului a fost admisă. Minuta Hotărârii 1035/2026 a Tribunalului Constanța arată: „Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul prefectul județului Constanța, în contradictoriu cu pârâții Consiliul Local al Orașului Eforie, Cazacu Cortizo Romeo și Cazacu Ramona Ioana. Anulează Hotărârea Consiliului Local al Orașului Eforie nr. 233/31 iulie în favoarea pârâților Cazacu Cortizo Romeo și Cazacu Ramona Ioana. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.”

Consiliul Local Eforie a contestat hotărârea Tribunalului, trimițând cazul la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar. Hotărârea Consiliului Local Eforie nr. 233 din 31 iulie 2025 a vizat „aprobarea oportunității constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 288 mp (din acte) / 290 mp (din măsurători), situat în Orașul Eforie, localitatea Eforie Sud, strada Ion Movilă, nr. 16A, lot 2 + nr. 14, lot 1, identificat cu IE 108342.”

Articolul 1 al hotărârii stipulează că „Se aprobă oportunitatea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului aparținând domeniului privat al orașului”, iar în continuare se precizează că, pentru încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie, numiții Cazacu Cortizo-Romeo și Cazacu Ramona-Ioana vor prezenta documente justificative.

Cortizo Romeo Cazacu este asociat și administrator al companiei Urban Homes Project SRL, activitate ce include lucrări de construcții rezidențiale și nerezidențiale. Compania a fost înființată în 2020 și a declarat, în 2025, un profit de 157.672 de lei, cu datorii de 965.555 de lei și o cifră de afaceri de 672.444 de lei.