Decizie șocantă: Apele Române ar putea reclama un teren din Mamaia, în apropierea Cazinoului Sud, considerat plajă
Judecătorii de la Înalta Curte de Casație și Justiție au luat o decizie importantă într-un proces în care Apele Române revendică un teren situat în Mamaia, zona Cazino Sud, considerat plajă. Terenul a intrat în proprietatea Primăriei Constanța în urmă cu peste 20 de ani, în mandatul fostului primar Radu Mazăre.
Conform surselor oficiale, judecătorii au admis recursul declarat de Apele Române împotriva unei hotărâri nefavorabile de la Curtea de Apel Constanța și au trimis cazul înapoi pentru rejudecare. Aceasta este a doua oară când Curtea Supremă trimite dosarul înapoi la Constanța. Apele Române au câștigat procesul în fond, iar Primăria Constanța și actualii proprietari sunt obligați să cedeze suprafața considerată plajă în favoarea Statului Român și în administrarea ANAR-ABADL.
Hotărârea Tribunalului a fost contestată, iar judecătorii Curții de Apel Constanța au stabilit că ANAR-ABADL nu avea calitatea necesară pentru a intenta procesul de revendicare a terenului. Acum, această hotărâre a fost casată de Curtea Supremă, care a dispus rejudecarea apelului.
Terenul în litigiu are o suprafață de 537 mp și este considerat de Apele Române ca făcând parte din plaja litoralului românesc. Statul susține că terenul a fost scos din proprietatea sa prin hotărâri ilegale ale Consiliului Local Constanța, adoptate acum aproape 20 de ani. În acest proces a intervenit și compania Cofetărie Pizzarie Mimoza SRL, din care regretatul afacerist Ozghen Husein s-a retras în favoarea fiului său, Narcis Husein.
Detalii despre procesul în instanță
Dosarul privind revendicarea terenului a fost pe rolul instanțelor timp de aproape nouă ani. Înalta Curte a decis, în dosarul 24802/212/2017, să admită recursurile formulate de Apele Române și Statul Român. Curtea Supremă a casat hotărârea Curții de Apel Constanța, care stabilise că Apele Române nu aveau calitatea necesară pentru a deschide un astfel de proces.
Tribunalul Constanța, în anul 2020, a admis acțiunea în revendicare, obligând municipalitatea să cedeze terenul Statului Român. Motivarea a subliniat că terenul are caracter geomorfologic de plajă, fiind supus factorilor naturali care formează relieful litoral. În contrast, Curtea de Apel Constanța a ajuns la concluzia că Apele Române nu aveau calitate procesuală activă, respingând acțiunea în două rânduri.
Deciziile instanțelor
Hotărârea 273/2022 a Curții de Apel a schimbat sentința Tribunalului, stabilind că Apele Române și Statul Român nu aveau calitate procesuală activă. Această decizie a fost atacată în recurs, iar Curtea Supremă a decis rejudecarea apelului, trimițând dosarul înapoi la Curtea de Apel Constanța.
Curtea de Apel a menținut decizia anterioară, stabilind că Statul Român și Apele Române nu au calitate procesuală activă. Aceste hotărâri au dus la o nouă intervenție a Curții Supreme, care a decis ca procesul să fie rejudecat.
Informații despre companiile implicate
Cofetărie Pizzarie Mimoza SRL, parte în proces, a fost înființată în 1992 și se ocupă cu închirierea bunurilor imobiliare. În 2024, compania a raportat un profit de 400.710 lei și datorii de 1.572.392 lei. Plaza Events SRL, înființată în 2012, are un profit de 205.593 lei și datorii de 3.820.909 lei.
