Hotelul Victor din Mamaia, lipsit de avizul necesar, nu poate obține legalitate
Fier Oțel SRL nu poate intra în legalitate cu construcția hotelului din stațiunea Mamaia, conform unui certificat de urbanism emis de Primăria Municipiului Constanța pe 20 februarie 2026. Hotelul Victor nu poate obține legalitate după ce autorizația inițială a fost anulată definitiv în instanță.
Societatea Fier Oțel SRL a solicitat Primăriei Constanța intrarea în legalitate a construcției, însă municipalitatea i-a respins solicitarea. Certificatul de urbanism nr. 205 din 20 februarie 2026 nu poate fi utilizat pentru legalizarea imobilului cu regimul de înălțime P+5-8E, având funcțiunea de vilă turistică, situat pe Bulevardul Mamaia 419, ca urmare a anulării autorizației de construire nr. 1085/07.09.2018, emisă de primarul municipiului Constanța.
Autorizația a fost anulată prin Sentința civilă nr. 1116/21.08.2024 pronunțată de Tribunalul Constanța în dosarul nr. 2593/118/2019, hotărârea fiind rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 382/16.04.2025 a Curții de Apel Constanța. Potrivit certificatului, anularea a fost dispusă din cauza încălcării coeficientului de utilizare a terenului (CUT), a dispozițiilor HCJ Constanța nr. 152/2013 privind procentul minim alocat spațiilor verzi raportat la suprafața terenului și lipsa mențiunilor referitoare la întreținerea spațiilor verzi amplasate pe terasa amenajată la etajul 8. De asemenea, nu au fost respectate cerințele privind distanțele minime de siguranță și compartimentarea prin pereți rezistenți la foc.
În plus, în certificatul de urbanism se menționează că lucrările au fost executate în baza autorizației de construire nr. 1085/07.09.2018, act administrativ anulat prin Sentința civilă nr. 1116/21.08.2024, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 382/16.04.2025 a Curții de Apel Constanța.
SC Fier Oțel Construct SRL are ca administrator și unic asociat pe Victor Muntianu, iar pentru anul 2024 a raportat o cifră de afaceri de peste 15 milioane de lei și un profit net de aproape 740.000 de lei, având datorii de 10,5 milioane de lei și un număr mediu de 26 de angajați.
Procesul privind modificarea Hotelului Victor din Mamaia, rămas fără prima autorizație de construire, se va judeca abia în martie.
