Inovație legislativă: Construcții diverse vor scăpa de avizul Primăriei, cu respectarea anumitor condiții!
Un proiect de lege propus la Camera Deputaților prevede posibilitatea construirii unor anexe, cum ar fi garaje, foișoare și alte construcții de mici dimensiuni, fără a fi necesară obținerea autorizațiilor de la Primării. Aceste modificări se referă la Legea 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Modificările introduc excepții de la obligația obținerii autorizațiilor de construire pentru anumite construcții auxiliare, cu respectarea unor condiții specifice. Printre acestea se numără: construcții de dimensiuni mici, utilizate exclusiv în scop personal și notificarea autorității locale înainte de demararea lucrărilor.
Proiectul permite realizarea, fără autorizație, a lucrărilor pentru anexe gospodărești, solarii, sere, garaje, magazii de unelte, bucătării de vară, foișoare și alte construcții similare. Este important de menționat că aceste construcții trebuie să fie amplasate pe terenuri proprietate privată, să aibă o amprentă la sol de maximum 50 mp, să fie de un singur nivel, fără subsol sau pod locuibil, și să nu depășească înălțimea de 4 m, măsurată de la cota naturală a terenului.
De asemenea, aceste construcții nu pot avea ca destinație spații comerciale sau locuințe, fiind rezervate exclusiv uzului familial. Racordarea la rețelele publice de utilități este permisă doar în cazuri de necesitate, cu respectarea normelor tehnice și a legislației în vigoare. Construcțiile trebuie amplasate la minimum 2 metri față de limitele de proprietate, exceptând cazurile în care regulamentele locale de urbanism prevăd o distanță diferită.
Pașii de urmat
Noua modificare stipulează că proprietarul trebuie să notifice Primăria cu minimum 10 zile înainte de începerea lucrărilor, depunând o declarație pe propria răspundere privind respectarea condițiilor și o schiță simplă a amplasamentului construcției. Autoritatea locală va avea un termen de 15 zile pentru a verifica respectarea condițiilor de amplasare, iar rezultatul verificării va fi consemnat într-un proces-verbal. Dacă Primăria nu va răspunde în termenul stabilit, se consideră aprobat tacit.
Proiectul a fost inițiat de mai mulți deputați neafiliați, dar și din PSD, POT, AUR și SOS România. Odată adoptat, autoritățile locale vor fi obligate să aplice noile prevederi și să informeze cetățenii despre aceste modificări. Proiectul de lege trebuie să fie votat de Parlament, promulgat de președinte și publicat în Monitorul Oficial pentru a produce efecte.
Proiect similar
În urmă cu doi ani, Guvernul discuta despre adoptarea Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, care prevedea construirea unor anumite construcții doar cu notificarea Primăriei, fără a mai fi necesară o autorizație eliberată în baza Legii 50. Acest normativ se referea în principal la locuințe unifamiliale pentru folosința proprie, construcții cu parter, fără subsol, de maximum 150 mp, realizate pe baza unor proiecte proprii sau proiecte-tip furnizate de autoritățile locale.
