Îți poți conecta locuința la rețeaua de gaze a vecinului?
O locuință poate fi racordată la conducta de gaze extinsă de un vecin, cu condiția ca distribuitorul să confirme că imobilul poate fi alimentat din acel tronson. Dacă vecinul este proprietar al conductei, solicitantul trebuie să prezinte acordul acestuia sau să își asume, printr-un act autentic, plata cotei de contribuție la investiție.
Cine decide dacă te poți racorda la conducta de lângă casă
Cererea de racordare se depune la operatorul de distribuție din zonă. Acesta va verifica dacă rețeaua poate asigura debitul de gaze necesar locuinței și va stabili sursa de alimentare. Rezultatul va fi consemnat în avizul tehnic de racordare, document care indică dacă este posibil un racord direct la conducta existentă sau dacă sunt necesare lucrări suplimentare. Avizul se emite în termen de maximum 30 de zile de la primirea cererii, conform regulamentului aprobat prin Ordinul ANRE nr. 7/2022.
O conductă aflată în apropierea casei poate să nu aibă capacitatea necesară pentru un consumator suplimentar. În acest caz, distribuitorul poate solicita redimensionarea conductei. Dacă rețeaua se oprește înainte de zona în care se află imobilul, este posibil să fie necesară o extindere. În perimetrul concesionat, lipsa conductei sau capacitatea insuficientă nu justifică refuzul cererii conform Legii nr. 123/2012. Finanțarea extinderilor depinde de planul anual de investiții și de eficiența economică a lucrărilor.
Când trebuie să îi ceri acordul vecinului
Proprietatea asupra conductei și contribuția la lucrare sunt aspecte distincte. Dacă conducta a fost realizată prin cofinanțare, aceasta intră în proprietatea distribuitorului la punerea în funcțiune. Dacă operatorul deține conducta, vecinul nu poate solicita acordul sau despăgubiri din partea noului solicitant.
Dacă vecinul este proprietarul conductei pentru racordare, solicitantul trebuie să depună acceptul acestuia. Distribuitorul poate oferi, la cerere, informații despre identitatea și datele de contact ale proprietarului conductei.
Ce poți face dacă vecinul refuză și cum se stabilește suma
Legea nr. 123/2012 oferă două opțiuni pentru racordarea la o conductă aflată în proprietatea unui terț: solicitantul poate prezenta acceptul proprietarului sau poate asuma despăgubirea acestuia. Dacă vecinul refuză acordul, iar distribuitorul stabilește necesitatea racordării la conducta respectivă, solicitantul poate depune un act autentic, prin care își asumă plata părții din investiție.
Despăgubirea se raportează la cota de contribuție a noului solicitant, fără a specifica un procent fix. Dacă o a doua gospodărie se racordează la aceeași conductă, costul lucrării nu se împarte automat. Solicitantul poate cere vecinului justificarea costului lucrării și calculul cotei.
Concesionarul are dreptul de a solicita proprietarului documentele tehnice și economice relevante privind materialele și valoarea investiției.
Ce se schimbă dacă lucrările trec pe un drum privat
Acordul pentru racordarea la o conductă existentă și acceptul pentru amplasarea unei conducte pe teren privat sunt două lucrări distincte. De regulă, conductele de distribuție se instalează pe domeniul public. Dacă proiectul include amplasarea unei conducte pe un drum privat, trebuie obținut acceptul scris al proprietarilor acelei căi, conform normelor tehnice aprobate prin Ordinul ANRE nr. 89/2018.
Instalația de utilizare care alimentează locuința are regim separat, iar amplasarea ei pe drum privat, domeniul public sau proprietatea altcuiva este interzisă. Pentru racorduri executate pe domeniul public, Legea nr. 50/1991 permite lucrările fără autorizație de construire, cu acordul administratorului drumului.
Cât costă racordul și ce plătește solicitantul
Pentru clienții casnici, distribuitorul acoperă costul racordului la rețeaua de gaze, inclusiv proiectarea, în limita valorii medii stabilite de Legea nr. 123/2012, care este de 2.125 de lei, fără TVA. Suma de plată se stabilește pe baza tarifului defalcat din oferta de racordare. Dacă aceasta depășește plafonul, solicitantul achită diferența, plus TVA.
Solicitantul poate avansa costul lucrării, urmând să primească de la distribuitor suma datorată în limita plafonului, fie în tranșe anuale pe parcursul a cinci ani, fie într-o singură plată în maximum 30 de zile de la punerea în funcțiune a instalației.
Cât poate costa instalația de gaze de la contor până la centrală și aragaz
Deși distribuitorul acoperă branșamentul, proprietarul plătește proiectarea și execuția instalației necesare pentru alimentarea aparatelor din locuință. Aceste lucrări se contractează cu firme autorizate de ANRE. Prețul variază în funcție de lungimea traseului, materialele utilizate și numărul de aparate conectate.
Într-un exemplu, dacă oferta pentru instalația de utilizare este de 3.500 de lei cu TVA și racordul se încadrează în plafonul acoperit de distribuitor, solicitantul plătește doar pentru instalație. Dacă instalația este ofertată la 6.000 de lei cu TVA și racordul costă 3.000 de lei fără TVA, solicitantul va achita o diferență de 1.058,75 lei, sumând astfel 7.058,75 lei, înainte de tarifele de analiză și de punere în funcțiune.
Ce se întâmplă dacă depui dosarul fără acordul vecinului sau fără actul de la notar
Dacă racordarea la conducta unui terț se face fără acceptul proprietarului și fără actul autentic de asumare a despăgubirii, distribuitorul va solicita completarea documentației. Operatorul va verifica dosarul în termen de cinci zile lucrătoare de la primirea cererii, iar solicitantul are maximum 30 de zile pentru a depune actele lipsă. Dacă termenul expiră, cererea se clasează, iar tariful de analiză rămâne achitat. O nouă cerere va necesita plata unui nou tarif.
Ce documente depui pentru racordarea unei locuințe la gaze
Pentru racordare, persoana fizică trebuie să depună formularul de racordare, copia actului de identitate al proprietarului/chiriașului, copia actului care dovedește dreptul de proprietate sau folosință și dovada plății tarifului de analiză. Actul de proprietate poate fi un extras de carte funciară valabil, autorizație de construire, act de vânzare-cumpărare sau contract de închiriere, comodat, donație sau certificat de moștenitor.
Documentele se depun în copii conforme cu originalul, iar distribuitorul poate solicita prezentarea originalelor sau alte acte necesare. Dacă locuința este închiriată, se depune și acordul proprietarului pentru racordare. În cazul în care dosarul este depus printr-un reprezentant, se anexează și mandatul. Dacă soluția tehnică implică o conductă aparținând unei alte persoane, se va atașa acceptul proprietarului conductei sau actul de asumare a despăgubirii.
