Judecătorii refuză solicitarea de suspendare a autorizației pentru un imobil cu trei etaje în Palazu Mare
Magistrații de la Tribunalul Constanța au respins cererea de suspendare a autorizației de construire a unui bloc cu trei etaje din cartierul Palazu Mare. Hotărârea poate fi atacată în recurs.
Este vorba despre un bloc cu trei etaje construit pe strada Theodor Pallady, de compania privată Navalex Plus SRL, contestat în instanță de vecinii viitorului imobil. Aceștia au solicitat atât anularea, cât și suspendarea autorizației de construire.
Vineri, 6 februarie 2026, Tribunalul Constanța a ajuns la concluzia că cererea vecinilor de suspendare a autorizației de construire este neîntemeiată și a respins-o. Împotriva acestei hotărâri se poate face recurs, iar dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța în cazul în care se declară recurs.
Minuta hotărârii de respingere a cererii de suspendare
Minuta Hotărârii 160/2026, pronunțată în dosarul 6584/118/2025, deschis de reclamanții Gheorghe Robert Popa și Asociația Palazu Mare, în contradictoriu cu dezvoltatorul imobiliar Navalex Plus SRL și Primarul Municipiului Constanța, este următoarea:
„Respinge cererea de suspendare a executării autorizației de construire nr. 1096/04.12.2024, ca neîntemeiată. Cu recurs în termen de 5 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanța.”
Hotărârea a fost pronunțată pe 06.02.2026, iar părțile au acum la dispoziție un termen de cinci zile pentru a declara recurs.
Expertiza încuviințată de judecători
Reclamanții Asociația Palazu Mare și Gheorghe Robert Popa i-au dat în judecată pe Primarul Municipiului Constanța și compania Navalex Plus SRL, solicitând anularea Certificatului de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023 și a Autorizației de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024.
Pe 30 ianuarie 2026, judecătorii au încuviințat efectuarea unei expertize în specialitatea arhitectură, stabilind mai multe obiective pentru raportul de specialitate:
- Verificarea corectitudinii amprizei străzii Theodor Pallady din evidențele cadastrale și respectarea lățimii măsurate a străzii în zona imobilului.
- Analiza respectării Autorizației de construire nr. 1096/04.12.2024 și a documentației tehnice în raport cu PUG și PUZ.
- Stabilirea eventualelor diferențe între indicatorii urbanistici ai imobilului autorizat și avizele emise.
- Verificarea respectării înălțimii impuse de PUZ aprobat și a normelor de igienă și sănătate publică.
- Determinarea respectării cerințelor impuse de avizul RAJA privind rețeaua de canalizare și alimentarea cu apă.
- Analiza studiului de însorire și a influenței asupra concluziilor acestuia.
Următoarea înfățișare în acest proces este programată pentru 6 mai 2026, la ora 8:30.
Certificatul de urbanism și autorizația de construire
Certificatul de urbanism și autorizația de construire au fost eliberate de Primăria Constanța la solicitarea investitorului Navalex Plus SRL. Certificatul de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023 vizează construirea unui imobil cu regimul P+3E – locuințe colective. Autorizația de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024 autorizează, de asemenea, construirea unui imobil P+3E, având valabilitate de 24 de luni.
Informații despre compania Navalex Plus SRL
Navalex Plus SRL a fost înființată în 2007, având sediul social în Palazu Mare, Constanța. Compania se ocupă în principal de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Conform datelor disponibile, a declarat trei angajați, având o pierdere de 58.103 lei și datorii de 4.075.663 lei în 2024.
