Transformarea unei vechi industrii în parc de retail
Grupul imobiliar M Core, al cărui principal acționar este magnatul britanic Caspar MacDonald-Hall, a achiziționat un proiect de parc de retail pe jumătate din terenul fostei fabrici Energomontaj din estul Bucureștiului. Tranzacția a fost realizată cu familia Călin și Alina Dobra, cunoscuți pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București. Cealaltă parte a terenului a fost vândută retailerilor Kaufland și Lidl.
Proiectul, denumit M Park Titan, este conceput ca un spațiu util, accesibil și prietenos cu mediul, având ca scop să devină un punct de referință pentru viața urbană. CEO-ul Square 7, parte a M Core, Clemens Petschnikar, a declarat că se propune oferirea mai mult decât a unui spațiu comercial.
Printre chiriașii confirmați se numără branduri precum Animax, BeFit Gym, Deichmann, dm drogerie markt, Dr. Max, Esența Plant, Flanco, JYSK, KFC, Las Vegas Games, Mesopotamia, Pepco, Sinsay, Tedi și Worldbox. Deschiderea oficială a proiectului este programată pentru decembrie 2025.
Familia Dobra a obținut autorizațiile de construire pentru un hipermarket Kaufland și un magazin Lidl pe jumătate din terenul fostei fabrici de pe strada Ilioara. Aceștia au vândut o bucată de circa 21.600 de metri pătrați către Kaufland și 9.600 de metri pătrați către Lidl, iar pentru lotul mai mare a fost aprobată construirea unui hipermarket cu o suprafață de circa 6.000 de metri pătrați.
După tranzacțiile cu Lidl și Kaufland, dezvoltatorii imobiliari au rămas cu o bucată de circa 31.600 de metri pătrați din teren, pe care intenționează să construiască o galerie comercială. Proiectul autorizat va cuprinde două corpuri cu o suprafață construită de aproape 3.000 de metri pătrați și respectiv 3.800 de metri pătrați, precum și amenajarea a 381 de locuri de parcare, dintre care 5 pentru mașini electrice.
Recent, terenul și proiectul autorizat au fost vândute grupului M Core, care a început deja construcția parcului de retail. La circa un kilometru distanță, în locul fostei fabrici Energo-Reparații, Kaufland și Lidl au deja funcționale două magazine, iar urmează să se construiască o galerie comercială.
M Core este unul dintre cei mai mari deținători de proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu estimat la circa 7 miliarde de euro. Grupul a intrat pe piața imobiliară românească la finalul anului 2023, achiziționând 25 de parcuri de retail din România pentru 219 milioane euro, ceea ce a reprezentat cea mai mare tranzacție imobiliară din 2023 în Europa Centrală și de Est.
Familia Dobra, cunoscută pentru implicarea în construcția unităților Kaufland și Lidl, lucrează în prezent la autorizarea unui complex comercial în localitatea Ciolpani, lângă Mega Image. Cel mai amplu proiect al familiei Dobra este Estoria City, un complex multifuncțional în locul fostei fabrici Policolor din estul Bucureștiului, cu investiții estimate la circa 200 de milioane de euro.
În 2022, compania familiei Dobra a demolat construcțiile industriale de pe terenul de circa 6,2 hectare de la Energomontaj. De asemenea, grupul M Core este interesat de extinderea pe piața din România prin noi achiziții și a format joint-venture-ul Square 7 pentru gestionarea expansiunii locale.
