Impozitele pe clădirile nedeclarate cresc considerabil în Constanța
Serviciul Public de Impozite și Taxe anunță că imobilele-clădiri care nu au fost evaluate vor avea impozite mai mari. Contribuabilii care se află în această situație trebuie să actualizeze valoarea impozabilă prin depunerea raportului de evaluare a clădirii, întocmit de un evaluator autorizat, cu dată de referință 31.12.2025.
Contribuabilii persoane fizice care dețin clădiri nerezidențiale, precum și persoanele juridice care dețin clădiri (rezidențiale și/sau nerezidențiale) pentru care au fost depuse rapoarte de evaluare cu dată de referință 31.12.2020 sau care au fost dobândite înainte de această dată, trebuie să fie conștienți că, la data de 31.12.2025, va expira termenul de 5 ani de la ultima modificare a valorii impozabile.
Valoarea impozabilă a clădirilor se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii, conform standardelor de evaluare a bunurilor în vigoare la data evaluării. Pentru a beneficia de impozite pe clădiri stabilite prin aplicarea cotei de 0,2% asupra valorii impozabile pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice și de 1,3% pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice și juridice, contribuabilii sunt sfătuiți să actualizeze valoarea impozabilă.
În caz contrar, impozitul/taxa pe clădiri se va calcula prin aplicarea unor cote mai mari: 2% în cazul persoanelor fizice și 5% în cazul persoanelor juridice. Declarația fiscală pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădirile rezidențiale/nerezidențiale/mixte, însoțită de un exemplar al raportului de evaluare, trebuie depusă la Serviciul Public de Impozite și Taxe până la prima dată de plată din anul de referință, respectiv 31.03.2026. Dacă raportul de evaluare este depus după acest termen, acesta va produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor.
Rapoartele de evaluare pot fi depuse: online, pe site-ul oficial al SPIT, cu autentificare; la birourile de registratură din cadrul agențiilor fiscale; fizic, în agenții cu programare prealabilă; sau prin poștă cu confirmare de primire, la următoarele adrese:
- Agenția fiscală nr. 1, Centrul Comercial TOM, stand B6b;
- Agenția fiscală nr. 2, Str. Nicolae Grindeanu nr. 66;
- Agenția fiscală nr. 3, Str. Ștefan cel Mare nr. 36-40 (Centru Comercial Tomis Mall);
- Agenția fiscală nr. 4, Str. Soveja nr. 104, bloc nr. 44, parter;
- Agenția fiscală nr. 5, Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C (City Park Mall);
- Agenția fiscală nr. 6, Bd. Tomis nr. 112.
