Planul ambițios pentru primul „zgârie-nori” din Cluj-Napoca, refuzat de autoritățile locale
Proiectul de regenerare urbană pentru zona Remarul, care preconizează construirea celui mai înalt bloc din Cluj-Napoca, cu 27 de etaje, a fost analizat recent în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare Teritorială și Urbanism (CTAT) a municipiului. Proiectul nu a trecut la vot, urmând să revină într-o ședință viitoare pentru a rezolva anumite aspecte.
Amplasamentul studiat se întinde pe o suprafață de aproximativ 6 hectare și face parte din fostul sit industrial Remarul 16 Februarie. Multe dintre clădiri sunt în prezent neutilizate sau în stare avansată de degradare. Hala de locomotive și cazangeria sunt considerate valoroase din punct de vedere istoric și vor fi reabilitate, în timp ce alte clădiri industriale vor fi integrate sau demolate, în funcție de relevanța lor estetică și funcțională.
Proiectul propune transformarea zonei dintr-o funcțiune industrială într-una mixtă, incluzând locuire colectivă, servicii, comerț, educație, cultură, alimentație publică și spații verzi. Construcțiile noi vor putea avea până la (3-5)S+P+27 etaje, cu o înălțime maximă de 100 de metri.
Principala problemă evidențiată în cadrul comisiei a fost forțarea indicatorilor urbanistici. Proiectanții au argumentat că nu dispun de suficient spațiu pentru noile clădiri, astfel încât să păstreze și halele de patrimoniu industrial, ceea ce i-a determinat să opteze pentru construcția pe verticală. Arhitectul-șef al municipiului a subliniat: „Nu are nimeni probleme cu înălțimea propusă a clădirilor. Dar trebuie să motivați. De ce atât de înalt? Doar ca să fiți vizibili, ăsta nu e un motiv.”
În cadrul Planului Urbanistic Zonal (PUZ) se propun construcții ce includ un bloc de 27 de etaje, două blocuri de câte 21 de etaje, precum și clădiri de șase, trei și două etaje.
