Sentința crucială a Înaltei Curți în disputa de opt ani între ABADL și Primăria Mamaia pentru un teren central în stațiune
Procesul privind terenul aflat sub o terasă cunoscută din stațiunea Mamaia, litigiu între Apele Române și administrația locală, se află aproape de final. Terenul, de 537 de metri pătrați, nu a fost folosit în ultima perioadă din cauza acestui proces, fiind un simplu adăpost în timpul sezonului estival din acest an. Disputa datează de opt ani și a fost marcată de pronunțări diferite ale instanțelor.
Pe 14 noiembrie a.c., Înalta Curte a pronunțat o soluție care ar putea influența decisiv verdictul anterior de la Constanța. Până în prezent, două instanțe s-au pronunțat diferit, iar acum urmează să se exprime cea de-a treia, care va avea „ultimul cuvânt“. Deși instanța de fond a decis în favoarea ABADL, apelul a respins acțiunea, iar recursul a admis în principiu posibilitatea judecării acestuia. Astfel, următorul termen va decide cine este adevăratul proprietar al terenului disputat.
Acțiunea civilă
În 2017, Administrația Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral (ABADL) a înregistrat o acțiune în revendicare la Judecătoria Constanța, în contradicție cu Primăria Constanța, Consiliul Local Constanța, Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice și societățile Confort Urban și Cofetărie Pizzerie Mimoza. ABADL a solicitat obținerea terenului și rectificarea cărții funciare aferente Municipiului Constanța, radiind mențiunea care îl indică drept proprietate a acestuia.
Judecarea pe fond – caz câștigat de ABADL
ABADL a argumentat că, conform Legii Apelor, faleza și plaja mării aparțin domeniului public al statului, invocând hotărâri de Guvern care confirmă acest lucru. Instanța de fond a admis acțiunea în revendicare, declarând nelegale două hotărâri ale Consiliului Local din 2005 care prevedea trecerea terenului în domeniul privat al Municipiului. Judecătorii au dispus obligarea pârâților să lase reclamantului terenul în deplină proprietate și au ordonat rectificarea cărții funciare.
Apelul – o schimbare de situație
În decembrie 2022, la apel, instanța a schimbat situația, admitând apelurile administrației locale și ale firmelor pârâte, respingând acțiunea pe motiv că a fost introdusă de persoane fără calitate procesuală activă.
Recursul – o nouă etapă
ABADL a atacat această decizie, iar dosarul a ajuns la Înalta Curte de Casație și Justiție, unde se va judeca recursul. La 14 noiembrie, instanța a dat „aviz favorabil“ judecării acestuia, iar următorul termen este fixat pentru 26 martie 2026. Astfel, procesul se apropie de finalizare după ani de litigii pentru această parcelă de teren.
