Litigiu în Mangalia: Antreprenor obligat să demoleze o construcție realizată pe baza unei autorizații ilegale
Un litigiu între vecini din municipiul Mangalia a ajuns în faza de recurs la Curtea de Apel Constanța. Pe 24 august, Primăria Municipiului Mangalia, reprezentată de primar, și Gheorghe R., proprietarul unei construcții contestate, au atacat hotărârea Tribunalului Constanța, care a dispus anularea parțială a unei autorizații de construire și demolarea unui foișor edificat pe strada Walter Mărăcineanu. Autorizația a fost emisă în timpul mandatului fostului primar Cristian Radu.
Conflictul a început în 2020, când Gheorghe R. a efectuat lucrări de reparații la imobilul său, inclusiv înălțarea gardului și construcția unui foișor, inițial fără autorizație. În septembrie 2020, proprietarul a fost sancționat contravențional și a primit obligația de a intra în legalitate. Ulterior, pe 3 august 2021, Primarul Municipiului Mangalia a eliberat autorizația de construire nr. 191 pentru reconstruirea foișorului și a împrejmuirii.
Vecinii săi, Alexandru și Ileana I., au contestat autorizația, susținând că ridicarea foișorului la o distanță foarte mică de limita de hotar le izolează și le umbrește proprietatea. Aceștia au solicitat anularea actului administrativ și desființarea construcției.
În urma probatoriului, Tribunalul Constanța a constatat nereguli grave în emiterea autorizației. Distanța dintre casa reclamanților și foișorul pârâtului era de doar 2,05 metri, mai mică decât înălțimea celei mai înalte clădiri, ceea ce impunea un studiu de însorire, document care nu a fost prezentat. Instanța a stabilit de asemenea că amplasarea foișorului încalcă Regulamentul Local de Urbanism, construcția fiind realizată într-o zonă interzisă pentru anexe.
Argumentul că lucrarea ar fi fost o simplă reconstruire a fost respins de instanță, care a constatat că a fost vorba de construirea unui obiectiv nou din lemn și zidărie. Ca urmare a acestor nelegalități, Tribunalul a admis în parte acțiunea reclamanților, anulând autorizația de construire pentru foișor, dar menținând valabilitatea actului pentru gardul împrejmuitor.
Judecătorii l-au obligat pe Gheorghe R. să demoleze foișorul și au stabilit ca pârâtul să plătească 8.000 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Decizia pronunțată în luna iulie nu este definitivă și a fost atacată la Curtea de Apel Constanța, unde se așteaptă verdictul final.
