Construcția unui nou imobil pe strada Oborului
Societatea Old Town Residence va ridica un nou bloc pe strada Oborului, cunoscută anterior ca „Mica industrie a orașului Constanța“. Recent, a fost aprobată cererea pentru emiterea autorizației de cercetare arheologică preventivă, necesară înainte de începerea lucrărilor de construire. Pe terenul respectiv, vor fi demolate mai multe corpuri de clădire.
Beneficiarul a obținut mai multe certificate de urbanism și a depus un memoriu de prezentare a proiectului „Desființare construcții – locuințe și anexe – și construire imobil P+3E, cu locuințe colective, spațiu comercial și birouri pentru profesii liberale, amenajare incintă și organizare de șantier“. Terenul are o suprafață de 626 mp și găzduiește în prezent zece construcții aflate într-un stadiu avansat de degradare, compuse din șase locuințe și patru anexe.
Pe 14 august a.c., a fost eliberată autorizația de construire necesară realizării investiției. Aceasta vizează desființarea construcțiilor existente și construirea unui imobil cu regimul de înălțime P+3E, care va include locuințe colective, un spațiu comercial și birouri pentru profesii liberale, precum și amenajarea incintei și organizarea șantierului. Valabilitatea documentului și durata lucrărilor sunt de doi ani. Amplasamentul este situat pe strada Oborului nr. 48 din municipiul Constanța.
Conform încadrării urbanistice, amplasamentul se află în zona de reglementare ZRCM3 – subzonă activități mixte, unde sunt permise funcțiuni precum locuire colectivă, servicii și producție. Proiectul prevede desființarea construcțiilor existente și edificarea unui imobil P+3E, format din șapte apartamente, un spațiu comercial la parter și două birouri la etajul I. După finalizarea lucrărilor, se vor realiza alei pentru accesul auto și pietonal, precum și amenajarea de spații verzi și locuri de parcare. Suprafața spațiilor verzi va fi de 187,8 mp, distribuită la nivelul solului și pe terasa de la etajul III, iar locurile de parcare vor fi în număr de 13, dintre care două pentru centrul comercial.
Detalii despre societate
Old Town Residence a fost înființată în iulie 2024, având sediul pe strada Dragoslavele nr. 1C din municipiul Constanța. Administratorii societății sunt Valentin Preda și Vasile Dumitru, cu Valentin Preda ca unic asociat. Acesta mai este asociat în Buronias VM SRL și în Entoha SRL, care se ocupă cu cultivarea fructelor. Valentin Preda a fost consilier al fostului edil-șef al Constanței, Radu Mazăre. Firma Old Town Residence nu a raportat nicio cifră de afaceri, iar datoriile au ajuns la 154.951 de lei, având un angajat.
Proiectul familiei Ursatii
Un alt proiect va fi dezvoltat aproape de amplasamentul societății Old Town Residence. Firma Westa Trade Invest, care a fost administrată în trecut de medicul ucrainean Elvira Ursatii, continuă demersurile pentru construirea unui bloc cu patru etaje pe strada Oborului din Constanța. Acum, unic asociat al societății este Oleg Ursatii, astfel că afacerea rămâne în familie.
După obținerea certificatului de urbanism pentru forma actuală a proiectului, beneficiarul a depus documentația și la instituția abilitată de mediu, solicitând acordul pentru desființarea unor construcții de pe teren, în vederea construirii unui bloc cu patru etaje. Firma a obținut recent acordul de mediu, iar instituția de mediu a decis că proiectul „Desființare corpuri C1 – locuință parter, C2 – anexă, C3 – anexă, C4 – anexă și construire imobil locuințe colective S+P+4E, cu comerț și servicii la parter, împrejmuire și amenajare teren“ nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Proiectul vizează desființarea celor patru construcții existente și construirea unui imobil cu funcțiunea de locuințe colective, comerț și servicii la parter, și cu un regim de înălțime S+P+4E. Beneficiarul dorește, de asemenea, amenajarea terenului și împrejmuirea incintei, pentru a crea o imagine unitară a noului ansamblu.
