Un nou bloc de șase etaje se ridică lângă Poarta Mare a Cetății Tomis
Emoții mari la Tribunalul Constanța, unde vecinii viitorului bloc cu 6 etaje de lângă Poarta Mare a Cetății Tomis așteaptă verdictul instanței privind planul de construire. Este vorba despre un imobil situat pe strada Mircea cel Bătrân, în apropierea Plajei Modern, pentru care compania Black Waters SA a obținut, în 2025, hotărârea de aprobat PUD-ul (Planul Urbanistic de Detaliu) de la Consiliul Local Constanța.
Blocul, cu regimul de înălțime S+D+P+5-6E, va fi construit pe strada Mircea cel Bătrân, nr. 47A. Hotărârea Consiliului Local a fost adoptată ca urmare a unor ședințe judecătorești obținute de compania privată. PUD-ul menționează „conservare in situ“ și zone „pietonale cu marcaj sit în pardoseală“.
Asociația de Proprietari Bloc MK2 a solicitat Tribunalului Constanța anularea hotărârii Consiliului Local, cererea fiind formulată împotriva Consiliului Local al Municipiului Constanța, companiei Black Waters SA și Anei Rodica Stăiculescu. Dosarul are indicativul 5587/118/2025, iar procesul a fost judecat pe 4 martie 2026, instanța rămânând în pronunțare, cu verdictul anunțat pentru 18 martie 2026.
Hotărârea contestată, HCL 218 din 30 iunie 2025, vizează „punerea în executare a Sentinței Civile nr. 1051/2024“, care a rămas definitivă prin Decizie nr. 1060/2024 a Curții de Apel Constanța, referitoare la aprobarea PUD-ului imobilului. Într-un proces anterior, compania Black Waters SA a obținut anularea unei hotărâri a Consiliului Local ce împiedica ridicarea blocului, prin respingerea PUD-ului. Curtea de Apel Constanța a menținut hotărârea favorabilă companiei, constatând pasivitatea autorității publice în privința exproprierii.
În motivarea hotărârii, judecătorii au menționat că, deși s-ar putea impune exproprierea, acest lucru nu are relevanță dacă autoritatea publică nu inițiază o astfel de procedură. Tribunalul a subliniat că hotărârea adoptată este doar un plan urbanistic de detaliu, care nu obligă Primarul municipiului Constanța la emiterea autorizației de construire.
Investitorul, Black Waters SA, a fost înființat în 2014 și are sediul în Constanța, pe bulevardul Mamaia, nr. 288. Compania se ocupă de activități de servicii anexe transporturilor pe apă. În 2024, Black Waters SA a declarat 13 angajați, un profit de 151.278 de lei, datorii de 5.951.506 lei și o cifră de afaceri de 1.645.839 de lei.
Rămâne de văzut ce decizie va lua Tribunalul Constanța în acest caz și cum se va desfășura viitorul proces.
