Conferința Profit.ro: Andreea Popa de la Imobiliare.ro dezvăluie o creștere de 25% a prețurilor apartamentelor din București față de 2020, cu zonele Pallady, Pipera și Drumul Taberei pe primul loc în activitate.

Creșterea prețurilor apartamentelor din București

O radiografie a prețurilor imobiliare în București arată o presiune semnificativă pe relația dintre oferta slabă și cererea în creștere. În luna mai 2024, prețurile la nivel național (apartamente noi și vechi) au crescut cu 15% comparativ cu luna mai a anului anterior. În același timp, oferta a scăzut cu aproape 50% față de anul 2020, iar cererea a crescut cu 81% în ultimii cinci ani.

Analiza cartierelor din București

În București, există 211 proiecte rezidențiale active, iar cele mai extinse oferte se regăsesc în următoarele zone:

Zona Theodor Pallady: aproximativ 2.520 de apartamente, cu un preț mediu de 1.891 euro/mp;
Zona Pipera: 1.858 de apartamente, cu un preț mediu de 2.682 euro/mp;
Zona Militari: aproximativ 975 de apartamente listate, cu un preț mediu de 1.887 euro/mp.

Prețurile pe metru pătrat în primul trimestru al anului 2024 au ajuns la 1.957 euro/mp, în creștere cu 25% față de primul trimestru din 2020.

Salariul mediu și perioada de achiziție

În ultimii cinci ani, salariul mediu net în București a crescut la 6.749 lei, ceea ce reprezintă o creștere de 53%. Ca urmare, perioada necesară pentru achiziția unui apartament de 50 mp s-a redus de la 10 ani la 8 ani.